wohnungsboerse.net

Etagenwohnung in Hildesheim

Großflächige Eigentumswohnung mit Stellplatz und Balkon - Wohnen über den Dächern von Hildesheim!

31137 Hildesheim
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
195.000 €
Zimmer
3
Fläche
95.19 m²
72 Aufrufe

Objekt-ID: 34862702

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 95.19 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: Sofort
Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 195.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 2.048,53 €
Mit Immobilienpreisen Hildesheim vergleichen

Immobilie

Balkon
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 113,70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Selbstnutzer und Kapitalanleger aufgepasst: Es erwarten Sie ca. 95,14m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnräume zzgl. Küche, Badezimmer und Balkon im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Stadtrand von Hildesheim / Himmelsthür.

Über die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung. Von hier erreichen Sie den Kochbereich (mit Einbauküche) sowie das großflächige Wohnzimmer mit Essbereich und Balkonausgang. Über einen weiteren Zwischenflur gelangen Sie in das danebenliegende Schlafzimmer (mit einem weiteren Balkonausgang) sowie das Büro- bzw. Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette.

Die Wohnung wurde bis Ende 2023 bewohnt und ist aktuell leerstehend. Der verklebte Teppichboden wurde bereits entfernt, noch ausstehende Klebereste werden zusammen mit dem Rest der Wohnung vor Verkauf kerngereinigt, so dass Sie direkt mit der Renovierung beginnen können. Außerhalb davon ist der Zustand der Wohnung und des Hauses als sehr gepflegt zu bezeichnen, etwaige Instandhaltungen wurden im Laufe der Jahre regelmäßig vorgenommen.

Im Rahmen der Vermietung können Sie je nach Ausstattung mit einer ungefähren Kaltmiete i.H.v. 800,00€/mtl. rechnen. Daraus ergäbe sich eine rechnerische (Brutto-)Rendite von 4,57% bzw. ein (Brutto-)Faktor von 21,88. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, die anteilige Erbpacht i.H.v. 28,86€/mtl. ist bereits im Hausgeld i.H.v. 382,00€/mtl. enthalten. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil.

Selbstnutzer erfreuen sich an der zentralen und trotzdem ruhigen Wohnlage sowie dem zusätzlichen Kellerabstellraum und dem zugehörigen Freiparkplatz direkt vor der Haustür.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

31137 Hildesheim
Map

Hildesheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.698,04 €/m² in Hildesheim.

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24

Hildesheim
145.000 €
3 Zi.
90 Zi.

Anbieter