Einfamilienhaus zum kaufen in Xanten

Willkommen in Xanten, einer der charmantesten Städte Deutschlands, wo Sie die einmalige Gelegenheit haben, Ihr eigenes Einfamilienhaus nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² auf einem 408 m² großen Grundstück bietet dieses projektierte Haus alles, was das Herz begehrt: vier Zimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und innovative Energielösungen wie eine Wärmepumpe. Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick auf die vielen Vorzüge dieses einzigartigen Objekts werfen.

### Lage und Umgebung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Xanten, bekannt für ihre historische Bedeutung und ihr reichhaltiges kulturelles Angebot. Hier verbinden sich ländlicher Charme und städtischer Komfort zu einem perfekten Lebensumfeld. Genießen Sie die Nähe zum Archäologischen Park Xanten oder entspannen Sie bei einem Spaziergang entlang des Rheins. Mit zahlreichen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe ist Xanten der ideale Ort für Familien und Paare.

### Individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen

Bei diesem projektierten Einfamilienhaus haben Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Planung einfließen zu lassen. Von der Raumaufteilung bis zur Auswahl der Materialien - jedes Detail kann nach Ihren persönlichen Vorlieben gestaltet werden. Nutzen Sie unser Bemusterungszentrum mit einer großen Auswahl an Böden, Türen und weiteren hochwertigen Materialien, um Ihrem Zuhause den perfekten Look zu verleihen.

### Raumaufteilung und Ausstattung

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer verteilt auf einer Etage - ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich gibt es drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für extra Komfort im Alltag.

Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für angenehme Wärme im Winter, sondern auch für eine umweltfreundliche Energieversorgung. In Kombination mit der Fußbodenheizung erleben Sie ein behagliches Wohngefühl bei maximaler Energieeffizienz. Die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen nicht nur für optimale Dämmung, sondern auch für Sicherheit und Privatsphäre.

### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Dieses Haus wird als Niedrigenergiehaus nach KfW40-Standard gebaut. Das bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und Sie langfristig Kosten sparen können. Die Nutzung nachhaltiger Baustoffe wie Holz trägt zudem zu einem gesunden Raumklima bei und schont gleichzeitig unsere Umwelt. Dank der modernen Be- und Entlüftungsanlage genießen Sie stets frische Luft im gesamten Haus.

### Die allkauf Dienstleistungspakete

Wir verstehen, dass jeder Bauherr unterschiedliche Bedürfnisse hat, daher bieten wir drei maßgeschneiderte Dienstleistungspakete an:

1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Überlassen Sie den Großteil der Arbeiten unseren Profis und genießen Sie den Komfort eines schlüsselfertigen Hauses.
2. **AMBITIONIERTE**: Nehmen Sie einige Aufgaben selbst in die Hand und profitieren Sie von professioneller Unterstützung dort, wo sie benötigt wird.
3. **HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Innenausbau - ideal für handwerklich Begabte.

Egal für welches Paket Sie sich entscheiden - wir begleiten Sie während des gesamten Bauprozesses mit kompetenter Beratung und Unterstützung.

### Warum ein Ausbauhaus?

Ein Ausbauhaus bietet Ihnen m...