Dachgeschosswohnung in Braunschweig
4-Zimmer-Dachgeschosswohnung Erstbezug
Eddastraße
38112 Braunschweig
38112 Braunschweig
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 435.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 114 m²
33 Aufrufe
Objekt-ID: 34865516
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 114.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 435.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.815,79 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1959 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 45,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
*** provisionsfrei *** Energieeffizienzklasse A *** 2 Balkone *** 2 Badezimmer *** Fußbodenheizung *** Parkett *** neuwertig ***
In einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten befindet sich diese Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in Westausrichtung zum Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung und hochwertigem Ausbau der Wohnung.
Die Wohnung verfügt über jeweils zwei Gauben auf der Ost- und Westseite, wodurch die Fläche der Dachschrägen deutlich reduziert und eine sehr gute Belichtung ermöglicht wird. Durch den Einbau von Dachflächenfenstern und Fenster an der Giebelseite wird weitere Belichtung hergestellt.
Das Haus wurde grundlegend energetisch saniert (Dach, Fassade, Fenster, Wärmepumpe) und weist eine Energieeffizienzklasse A auf.
Das Objekt wird provisionsfrei direkt vom Projektentwickler veräußert.
Die Wohnung ist nach WEG geteilt und derzeit leerstehend. Sie können daher zur Selbstnutzung sofort einziehen oder als Kapitalanlage vermieten. Der Standort garantiert eine hohe Mieternachfrage.
In einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten befindet sich diese Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in Westausrichtung zum Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung und hochwertigem Ausbau der Wohnung.
Die Wohnung verfügt über jeweils zwei Gauben auf der Ost- und Westseite, wodurch die Fläche der Dachschrägen deutlich reduziert und eine sehr gute Belichtung ermöglicht wird. Durch den Einbau von Dachflächenfenstern und Fenster an der Giebelseite wird weitere Belichtung hergestellt.
Das Haus wurde grundlegend energetisch saniert (Dach, Fassade, Fenster, Wärmepumpe) und weist eine Energieeffizienzklasse A auf.
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Die Wohnung ist nach WEG geteilt und derzeit leerstehend. Sie können daher zur Selbstnutzung sofort einziehen oder als Kapitalanlage vermieten. Der Standort garantiert eine hohe Mieternachfrage.
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Lage
Eddastraße38112 Braunschweig
Braunschweig
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.300,26 €/m² in Braunschweig.
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