Einfamilienhaus zum kaufen in Grevesmühlen

Zum Verkauf steht eine vielseitige Immobilie, die auf drei Geschosse verteilt ist. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Vorteile sind, neben den Parkmöglichkeiten im Innenhof, ein Hofgebäude mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten sowie ein Garten.

Kurze Historie :

Das 1896 errichtete Gebäude mit seiner typischen Backsteinfassade im Gründerzeitstil diente bis Mitte der 1920-er Jahre reinen Wohnzwecken.
Danach etablierte der Kaufmann Hans Dassau bis in die 1950-er Jahre im Erdgeschoss einen " Kolonialwarenladen". Die oberen Etagen dienten weiterhin
als Wohnraum für die Familie. In den folgenden Jahren der DDR bis 1990 diente
das kleine Ladengeschäft als Lebensmittelladen der staatlichen "Konsumgenossenschaft ". Ab 1991 - 2024 nutzte dann ein Friseursalon die unteren Räumlichkeiten. Im Jahr 2014 wurden, denkmalpflegerischen Gesichtspunkten folgend, umfangreiche Sanierungsarbeiten an der Fassade vorgenommen, einschschließlich neuer Fenster. Das äußere Erscheinungsbild zeigt sich somit wieder in seinem historischen Antlitz.

Aktuell steht das Erdgeschoss leer, welches sich über einen großen, lichtdurchfluteten Raum erstreckt, ergänzt durch eine kleine Küche und ein WC.
Das EG kann durch entsprechende Umbaumaßnahmen wieder zu Wohnzwecken
genutzt werden, so daß der Zweck des Hauses wieder seinem Ursprung entsprechen würde. Dieses kann in Verbindung mit dem OG geschehen, oder als separate
Wohneinheit. Ein entsprechender Planungsentwurf kann bei Bedarf eingesehen
werden.

Im Obergeschoss befindet sich aktuell eine vermietete 2-Raum-Wohnung. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche ( keine EBK ) und einem Duschbad. Die Wohnung wurde 2015 hochwertig und energetisch saniert.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wird temporär zu privaten Zwecken genutzt.
Es ist mit ausgestattet mit 2 Zimmern, Diele, kleiner EBK und weiterem Stauraum. Schauen Sie sich am besten die Fotos an.

Im Außenbereich finden zahlreiche PKWs ihren Platz. Ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück kann als Fahrradschuppen, Werkstatt oder Abstellraum für diverse Gegenstände dienen. Das Hofgebäude, das in der Vergangenheit verschiedenen Funktionen, wie Scheune, Stall oder Wirtschaftsgebäude diente, bietet Potential für einen Ausbau zu mgl. Wohnzwecken oder als Werkstatt bspw.für Handwerker.
Hinter diesem Gebäude erstreckt sich ein gepflegter, großer Garten. Hier könnten Sie von der Straße An der Trift zufahren.

Das Haus ist angeschlossen an die zentrale Be- und Entwässerung, Strom- und Gasversorgung, sowie Telekommunikation. Ein Glasfaseranschluss ist möglich.


kurze Zusammenfassung:
• Erdgeschoss :
1 Gewerbeeinheit ( Leerstand ) Nutzungsänderung zu Wohneinheit möglich ( baurechtlich gesichert )

• Obergeschoss :
1 Wohneinheit ( Vermietet )

• Dachgeschoss :
Ausgebaut mit Wohn-/ Übernachtungsmöglichkeit

• Hofgebäude : Lager und Abstellflächen ( Sanierungsbedarf / Ausbaupotential )

• Objektzustand : Gepflegt

• Heizungsart: moderne Etagen-heizung OG-DG ( Brennwerttherme 2015
EG - separate neue Brennwerttherme mit WWA ( 2022 )