Einfamilienhaus zum kaufen in Obermarchtal

Wer Großzügigkeit schätzt, ein variables Wohnkonzept (Generationenwohnen / Teilvermietung) sucht und dies noch in ruhiger Lage im Dreieck von Biberach / Ehingen / Riedlingen, der sollte jetzt genauer weiterlesen.

Wir freuen uns Ihnen heute ein tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ebenerdig) anbieten zu dürfen. Hier haben wir schon den ersten großen Unterschied zu sonst normalen Objekten am Markt. Die Einliegerwohnungen, die entweder im Kellerbereich oder sonst im Dachgeschoss untergebracht sind, erfüllen oftmals nicht das Ideal eines Mehrgenerationen-wohnen. Durch die getrennten Wohnungseingänge und Garagen/Carportzufahrten ist auch bei einer Fremdvermietung ein angenehmer Abstand bewahrt.

Beginnen möchten wir mit der Hauptwohnung, die im Erdgeschoss vor allem durch den hellen und großzügigen Wohnbereich besticht. Eine geschlossene Küche mit Übergang in den Essbereich bildet das Herz dieser Wohnung, der offen zum Wohnbereich gestaltet ist. Durch die bodentiefen Fensterelemente – wie Sie auf den Bildern ersehen können – erhalten wir ein tolles Wohnklima. Ein direkter Übergang auf die große Terrasse beziehungsweise Garten ist sowohl vom Esszimmer als auch Wohnzimmer möglich. Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich noch eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Ein direkter Übergang zur Einliegerwohnung ist möglich.

Im Dachgeschoss werden Sie wieder positiv überrascht über die großen und gut ausgebauten Zimmer sein, die fast keine Dachschrägen haben. Im Bereich von 2004-2007 wurden große Umbau- und Sanierungsmaßnahmen am Objekt durchgeführt. Unter anderem wurde der Dachstuhl mit Dämmung erneuert sowie ein Vollwärmeschutz am Objekt angebracht. Damit wurde nicht nur die Immobilie energetisch auf ein anderes Level gehoben, auch die dadurch entstandenen Räumlichkeiten bieten Platz in Hülle und Fülle.

Aktuell wurde nach den Wünschen der Eigentümer ein Schlafzimmer mit riesigem Ankleidebereich geschaffen. Ein Kinderzimmer / Gästezimmer / Arbeitszimmer mit fast 18 m² Wohnfläche reiht sich nahtlos ans Wohnkonzept an.
Ein helles Bad mit Dusche und Wanne sind ja fast schon selbsterklärend. Das riesige Wohnstudio – wäre auch problemlos aufzuteilen in zwei Zimmer – bildet den Abschluss im Dachgeschoss. Der überdachte Balkon bietet auch hier noch weitere Wohnqualität.

Der Keller macht einen guten Eindruck und bietet sogar mehr Möglichkeiten als nur Abstellfläche. Hier sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt und Hobbyzimmer/Werkstatt, vieles wäre denkbar. Auch ist ein direkter Übergang zur Einliegerwohnung möglich.

So schlagen wir auch die Brücke zur Einliegerwohnung, welche mit einem offenen Küchen-/ Essbereich und offenen Übergang in den Wohnbereich (ca. 43 m²) das Herz dieser Wohneinheit bildet. Abgerundet wird diese tolle Wohnung durch ein Schlafzimmer, großen Flur sowie ein funktionelles Bad. Die zwei zur Wohnung gehörenden Kellerräume sind über die separate und überdachte (großer Carport) Kelleraußentreppe zu erreichen.

Die Immobilie ist für einen Personenkreis spannend, der entweder zwei Wohnungen benötigt oder der gerne die Hilfe eines Mieters für die Rückzahlung des Eigentums in Anspruch nimmt. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie unverbindlich näher vor und stehen vorab für Rückfragen gerne zur Verfügung. Es lohnt sich!