Dachgeschosswohnung in Hemer

Diese charmante Eigentumswohnung bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit in eine gepflegte Immobilie. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1993 von einem renommierten Bauträger massiv erbaut wurde und seitdem kontinuierlich instand gehalten wurde. Mit einer Gesamtfläche von 57 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und zeichnet sich durch eine zeitlose Gestaltung aus. Ein großzügige Dachterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum um eine angenehme Wohlfühloase. Quasi nicht einsehbar!

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten zugänglich sind. Rechts befindet sich das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und in einem zeitlosen Design. Links vom Eingangsbereich liegt das geräumige Schlafzimmer mit hochwertigem Vinylboden. Geradeaus erstreckt sich das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das durch seine Großzügigkeit besticht und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Direkt neben dem Essbereich befindet sich die kleine, aber feine und sehr praktische Küche.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kfz-Außenstellplatz, der das Parken komfortabel gestaltet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von 4.863,00€ netto kalt. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung, wobei eine Kündigungsfrist von 9 Monaten einzuhalten ist.

Das Mehrfamilienhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, was zu einem hohen Standard in der Instandhaltung und Verwaltung führt.

Aus Respekt gegenüber der Mieterin wurden keine Innenaufnahmen gemacht. Bei Interesse an dieser attraktiven Kapitalanlage arrangieren wir jedoch gerne eine zeitnahe Besichtigung, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, sich selbst von der Qualität dieser Immobilie zu überzeugen.