Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erzhausen

Unser repräsentatives Anwesen befindet sich auf einem 804 m² großem Grundstück und hält 2 Wohneinheiten im Doppelhaus für Sie bereit. Die kleinere Wohneinheit verfügt zusätzlich über einen eigenen Hauseingang von der Parallelstraße. Ideal zum Wohnen mit mehreren Generationen, den Eltern oder Kindern oder aber auch als Büro bietet das Objekt viele Möglichkeiten. Der zeitlose Grundriss mit großzügig geschnittenen Räumen und durchgehend großen Fenstern ist die optimale Voraussetzung für ein luxuriöses und zeitgemäßes Wohnen nach getätigten Modernisierungsmaßnahmen. Das komplette Anwesen ist sofort für Sie verfügbar.

WOHNEINHEIT 1 mit ca. 168 m² reiner Wohnfläche plus 2 Terrassen mit ca. 27 m² und 12 m²

Das Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, lichtdurchflutet durch das Panoramafenster und dem zusätzlichen Trapezfenster im Deckenbereich. Angegliedert an den Wohnbereich befindet sich die große Terrassen Lounge in Süd-West Ausrichtung, die mit dem Wohnraum verschmilzt und einen herrlichen Ausblick in den schön angelegten und nicht einsehbaren Traumgarten bietet. Für gemütliche Abende oder Rückzugsmomente sorgt die Kaminecke mit Bibliothek. Der offene Essbereich hat einen Zugang zur einer weiteren, gemütlichen Terrasse in Süd-Ausrichtung. Neben dem Essbereich liegt die Küche mit einer zeitlosen Einbauküche. Die Überlegung wäre die Küche bei Bedarf zukünftig zu öffnen und beispielsweise mit einem Küchenblock zu versehen. Weiterhin gehört zum Erdgeschoss dieser Wohneinheit noch ein geräumiges Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein großer Flur mit Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum, ein Laubenübergang mit Zugang vom Vorgarten und Garten, sowie zum Stellen von Mülltonnen und außerdem eine Doppelgarage mit zwei vorgelagerten Außenstellplätzen. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Duschbad, einen Flur, sowie ein Elternschlafzimmer mit Badezimmer en Suite und begehbarem Kleiderschrank. Der große Keller bietet Ihnen einen Hobbyraum und viel Staufläche für Aufbewahrung.


WOHNEINHEIT 2 mit ca. 50 m² reiner Wohnfläche

Der Zugang zur Wohneinheit 2 erfolgt intern über die Wohneinheit 1 oder über die Parallelstraße. Ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenwohnen mit Eltern oder Kindern oder als Büroeinheit. Diese Wohneinheit hält für Sie bereit: ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Patio (Innenhofgarten), ein Badezimmer, eine kleine Küche und ein Dachstudio, das über eine Wendeltreppe im Flur zu erreichen ist, sowie 1- 2 Kellerräume. Das Exposé beinhaltet zu dieser Wohneinheit keine Bilder.

Wir laden Sie ein zu einer kurzen Videopräsentation unserer Immobilie unter dem folgenden Link: https://www.youtube.com/watch?v=y-x5hlswr-Y

Das komplette Objekt ist sofort für Sie verfügbar. Für eine bessere Vorstellungskraft und um das Potential der Immobilie aufzuzeigen, wurde es speziell für den Verkauf eingerichtet (Home Staging).

Hat dieses wunderschöne Anwesen Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.