Einfamilienhaus zum kaufen in Merenberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem außergewöhnlich gepflegten Einfamilienhaus, das mit einer großzügigen Wohnfläche von 192,65 qm auf einem idyllischen Grundstück von 571 qm beeindruckt. Dieses Schmuckstück besticht durch seine einladende Architektur und eine hochwertig angelegte Gartenanlage, die ein wahres Paradies für Gartenliebhaber darstellt.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang mit Garderobe, der nahtlos in einen großzügigen Flur übergeht. Das helle und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Eine große Fensterfront eröffnet Ihnen einen traumhaften Blick auf den gepflegten Garten und sorgt für eine angenehme, helle Atmosphäre. Doch vorher möchten wir noch die großzügige Terrasse mit Hängematte und elektrisch ausfahrbarer Markise erwähnen, welche an die Küche und das Esszimmer angrenzt. Sie können also von beiden Räumen auf die Terrasse gelangen. Diese durchdachte Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und unterstreicht den hohen Wohnwert dieses Anwesens.
Die Sonnenterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Die Küche ist mit einer stylischen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt und als zentraler Punkt dieser Etage fungiert. Hier sind erst in den letzten zwei Jahren der Geschirrspüler (Bauknecht) und der Kühlschrank (Bosch) modernisiert worden. Ein modernisiertes Gäste-WC sowie zwei kleinere Zimmer, die sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignen, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet viel Raum für Erholung und Rückzug, während die beiden anderen Zimmer flexibel als Kinderzimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen komplettiert diese Etage und sorgt für höchsten Wohnkomfort.

Der Außenbereich ist ein wahres Highlight. Der hochwertig angelegte Garten ist mit diversen Sträuchern und liebevoll gepflegten Anpflanzungen gestaltet, die das Grundstück in ein farbenfrohes Paradies verwandeln. Sie können über befestigte Wege durch den Garten laufen und bequem alle Bereiche erreichen wie beispielsweise das große Gartenhaus und die Grillecke.

Die Eigentümer haben seit vielen Jahren einen zusätzlichen Grünstreifen mit 300qm Fläche von der Gemeinde für eine Jahrespacht von 10€ gepachtet. So wird das Grundstück noch ein mal um eine Grünfläche ergänzt. Nach Absprache möchten die Eigentümer den Pachtvertrag gerne auf den Käufer übertragen, wenn Ihrerseits Interesse an der Fortführung besteht.
Näheres hierzu erläutern wir Ihnen gerne bei der Besichtigung.

Neben zwei Hausgaragen stehen Ihnen auch zwei Stellplätze vor den Garagen zur Verfügung, was genügend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Der teilweise zu Wohnzwecken nutzbare Keller ergänzt das großzügige Platzangebot dieses Hauses und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier gibt es die Waschküche mit Wäscheabwurfschaft, die großzügige Speisekammer und einen Raum, welcher bereits die Vorrichtungen für ein Badezimmer beinhaltet.