Einfamilienhaus zum kaufen in Ottenhofen

Hierbei handelt es sich um ein Wohnhaus mit aktuell zwei Wohneinheiten. Der Anbau aus 1995 wurde bislang von den Eigentümern selbst bewohnt. Im Altbau aus 1948 wird das Erdgeschoss seit einiger Zeit als gut laufende 2-Zimmer-Ferienwohnung (ca. 70,00 EUR pro Übernachtung) vermietet.

Hier hat man die Möglichkeit in ein laufendes Geschäft einzusteigen (Auf Anfrage stellen wir gerne konkrete Zahlen der Ferienvermietung zur Verfügung).

Mit geringem Aufwand könnte man die beiden Wohneinheiten auch mittels Durchbruch im Erdgeschoss zusammenführen und einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzender Küche gestalten.

Aufteilung Anbau:
Der An-/Neubau mit 77 m² verfügt im Erdgeschoss über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Holzofen, Zugang zu Terrasse und Innenhof (mit Außendusche), der einer uneinsehbaren Oase gleicht. Ferner bietet dieser Gebäudeteil ein Gäste-WC sowie Technik und Heizraum. Über die Spindeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich die Küche mit Speisekammer, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie das Schlafzimmer befinden. Ein Durchgangszimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, führt in den Altbau, der sich wie folgt aufteilt:

Aufteilung Altbau:
Im Altbau mit 74 m² befindet sich im Erdgeschoss die Ferienwohneinheit mit einem Wohnbereich mit Kaminofen, die Küche mit Essbereich, das Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Über den Treppenaufgang (abtrennbar zu den Privaträumen) gelangt man in das Dachgeschoss, das zwei weitere Schlafräume bietet.

Nebengebäude:
Auf diesem Grundstück befinden sich zudem eine geräumige Werkstatt mit ca. 50 m², eine Garage sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen.

Das Anwesen wurde stetig in Stand gehalten.

*** AUF ANFRAGE STELLEN WIR GERNE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÈ ZUR VERFÜGUGN ***