Etagenwohnung in Pentling
Whg 8 - KfW 40 QNG - Lichtdurchflutete Eckwohnung mit Südterrasse und Gartenanteil
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- Kaufpreis
- 518.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 84.86 m²
65 Aufrufe
Objekt-ID: 34879459
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3.5 |
Größe: | 84.86 m² |
Verfügbar ab: | Juli 2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 518.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 6.104,17 € |
Mit Immobilienpreisen Pentling vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 2023 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie das innovative Mehrfamilienhaus in Pentling Großberg. Dieses besticht durch moderne Ästhetik, sowie eine nachhaltige und hochqualitative Bauweise mit folgenden Highlights:
+ KfW Förderung ab 0,01% Zins (Programm 300)
+ KfW Förderung für alle (Programm 297 / 298)
+ 5% Sonderabschreibung auf 4 Jahre für Kapitalanleger danke KfW 40 QNG
+ 5% Degressive Afa für Kapitalanleger
+ Bestes Preis-/Leistungsverhältnis
+ Aufzug (Tiefgarage bis Dachgarten)
+ Begrüntes Dach / Gemeinschaftsgarten
+ Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom
+ UVM.
Kennzahlenübersicht:
Mieteinnahmen über 10 Jahren: 186.964,30 €
vorraus. Verkaufserlös abzgl. Restschuld nach 10 Jahren: 269.277,60 €
Abschreibung Gesamt nach 10 Jahren: 281.505,60 €
Abschreibung Gesamt nach 4 Jahren: 189.897,67 €
Abschreibung im 1. Jahr: 49.417,20 €
Durch die ökologische Holzbauweise, das moderne Wohnkonzept und die eigene Energieerzeugung, entsteht ein Vorreiter für ein nachhaltiges Bauen und Wohnen. Erleben Sie einen durchdachten Wohnungsmix mit vielseitigen Möglichkeiten. Wir von SCHEITER IMMOBILIEN beraten Sie gerne und begleiten Sie bis zur Übergabe, sowie darüber hinaus!
Die 24 verschiedenen Wohneinheiten bieten auf 3 unterschiedlichen Stockwerken zwischen 57 und 95 Quadratmetern Wohnfläche - genug Lebensraum für Einzelpersonen, aber auch Familien mit Kindern.
+ KfW Förderung ab 0,01% Zins (Programm 300)
+ KfW Förderung für alle (Programm 297 / 298)
+ 5% Sonderabschreibung auf 4 Jahre für Kapitalanleger danke KfW 40 QNG
+ 5% Degressive Afa für Kapitalanleger
+ Bestes Preis-/Leistungsverhältnis
+ Aufzug (Tiefgarage bis Dachgarten)
+ Begrüntes Dach / Gemeinschaftsgarten
+ Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom
+ UVM.
Kennzahlenübersicht:
Mieteinnahmen über 10 Jahren: 186.964,30 €
vorraus. Verkaufserlös abzgl. Restschuld nach 10 Jahren: 269.277,60 €
Abschreibung Gesamt nach 10 Jahren: 281.505,60 €
Abschreibung Gesamt nach 4 Jahren: 189.897,67 €
Abschreibung im 1. Jahr: 49.417,20 €
Durch die ökologische Holzbauweise, das moderne Wohnkonzept und die eigene Energieerzeugung, entsteht ein Vorreiter für ein nachhaltiges Bauen und Wohnen. Erleben Sie einen durchdachten Wohnungsmix mit vielseitigen Möglichkeiten. Wir von SCHEITER IMMOBILIEN beraten Sie gerne und begleiten Sie bis zur Übergabe, sowie darüber hinaus!
Die 24 verschiedenen Wohneinheiten bieten auf 3 unterschiedlichen Stockwerken zwischen 57 und 95 Quadratmetern Wohnfläche - genug Lebensraum für Einzelpersonen, aber auch Familien mit Kindern.
Lage
Kunigundenweg93080 Pentling
Pentling
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.187,63 €/m² in Pentling.
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