Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mühlhausen/Thüringen
Wohn- und Geschäftshaus in bevorzugter Lage von Mühlhausen
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- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 11
- Fläche
- 150 m²
28 Aufrufe
Objekt-ID: 34880226
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 11 |
Größe: | 150.00 m² |
Grundstücksfläche: | 260,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 399.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.660,00 € |
Mit Immobilienpreisen Mühlhausen/Thüringen vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1900 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 111,10 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Aufbau / Unterteilung:
Erdgeschoss, Vorder- und Rückgebäude: Ladengeschäft Einzelhandel
-Fläche: ca. 348 m²
(Aufteilung Erdgeschoss: Verkaufsraum ca. 225,23 m², Lager ca. 8,16 m², Besucher-WC ca. 3,15 m²; Aufteilung 1. Obergeschoss: Verkaufsraum ca. 57,1 m²)
-Mieteinnahmen: ca. 7 % Umsatzmiete (des Nettoumsatzes); mindestens ca. 2.500 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten
-seit ca. 2006 an aktuellen Mieter vermietet
1. Obergeschoss Vordergebäude:
-Gewerbefläche: ca. 76 m²
(Aufteilung Praxis- und Gewerbefläche: Wartezimmer ca. 6,43 m², Empfang ca. 15,35 m², Behandlung 1 ca. 14,89 m², Behandlung 2 ca. 11,47 m², Zimmer ca. 4,18 m²)
-Mieteinnahmen: ca. 398 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten
-seit ca. 2018 an aktuellen Mieter vermietet
2. Obergeschoss Vordergebäude:
-Wohnung: ca. 80 m²
-Mieteinnahmen: ca. 450 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten
-seit ca. 2020 an aktuellen Mieter vermietet
3. Obergeschoss Vordergebäude:
-Wohnung: ca. 70 m²
-Mieteinnahmen: ca. 350 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten
-seit ca. 2024 an aktuellen Mieter vermietet
Die Angaben (Stand: Mai 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Sanierungsstand
Das Objekt wurde fortlaufend gewartet und instandgesetzt.
Es wurden ausschließlich Fachbetriebe beschäftigt, z. B. wurde
- ca. 2021 die automatische Eingangstür der Verkaufsfläche vollständig erneuert
- ca. 2023 eine neue Gasheizung eingebaut
Für die Haustechnik bestehen durchweg Wartungsverträge.
Seit mehr als 20 Jahren erfolgt eine zuverlässige Objektbetreuung durch einen engagierten Hausmeister.
WICHTIG:
Vor Ihrer Besichtigungsanfrage bitte unbedingt das Exposé herunterladen.
Dadurch stellen Sie für sich sicher, dass Sie vorher die Eckdaten des Objektes kennen und erledigen im gleichen Zuge die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung.
EBENSO WICHTIG:
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollen Namen sowie Ihre Mobilnummer an, damit wir Sie optimal kontaktieren können.
Erdgeschoss, Vorder- und Rückgebäude: Ladengeschäft Einzelhandel
-Fläche: ca. 348 m²
(Aufteilung Erdgeschoss: Verkaufsraum ca. 225,23 m², Lager ca. 8,16 m², Besucher-WC ca. 3,15 m²; Aufteilung 1. Obergeschoss: Verkaufsraum ca. 57,1 m²)
-Mieteinnahmen: ca. 7 % Umsatzmiete (des Nettoumsatzes); mindestens ca. 2.500 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten
-seit ca. 2006 an aktuellen Mieter vermietet
1. Obergeschoss Vordergebäude:
-Gewerbefläche: ca. 76 m²
(Aufteilung Praxis- und Gewerbefläche: Wartezimmer ca. 6,43 m², Empfang ca. 15,35 m², Behandlung 1 ca. 14,89 m², Behandlung 2 ca. 11,47 m², Zimmer ca. 4,18 m²)
-Mieteinnahmen: ca. 398 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten
-seit ca. 2018 an aktuellen Mieter vermietet
2. Obergeschoss Vordergebäude:
-Wohnung: ca. 80 m²
-Mieteinnahmen: ca. 450 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten
-seit ca. 2020 an aktuellen Mieter vermietet
3. Obergeschoss Vordergebäude:
-Wohnung: ca. 70 m²
-Mieteinnahmen: ca. 350 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten
-seit ca. 2024 an aktuellen Mieter vermietet
Die Angaben (Stand: Mai 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Sanierungsstand
Das Objekt wurde fortlaufend gewartet und instandgesetzt.
Es wurden ausschließlich Fachbetriebe beschäftigt, z. B. wurde
- ca. 2021 die automatische Eingangstür der Verkaufsfläche vollständig erneuert
- ca. 2023 eine neue Gasheizung eingebaut
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Lage
99974 Mühlhausen/ThüringenMühlhausen/Thüringen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.810,13 €/m² in Mühlhausen/Thüringen.
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Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
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