Einfamilienhaus zum kaufen in Hürtgenwald

In sehr guter Lage in der Gemeinde Hürtgenwald im anerkanntem Erholungsort Vossenack steht dieses Haus in einer absolut verkehrsberuhigten Spielstraße.

Das im Jahr 2017 bezugsfertige und freistehende Massa-Einfamilienfertighaus bietet auf knapp 110 qm (Dachschrägen berücksichtigt - ca. 130 qm Bodenfläche) Platz für die ganze Familie!
Beim Betreten des Hauses haben Sie bereits einen freien Blick bis in den Gartenbereich.

Vorbei an der massiven, weißen Buchenholztreppe führt der Flur in den Wohnbereich mit offenem Esszimmer. Gleich im Anschluss dann die offene Küche, die mit übernommen werden kann! Direkt neben der Küche nochmals ein kleiner, separater Vorratsraum für alles, was im Küchenbereich verstaut werden muss – eine geniale Lösung!

Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein sehr schönes Gäste-WC sowie der großzügige Hauswirtschaftsraum mit Heizungs- und zentraler Belüftungsanlage für das gesamte Haus.

Im Haus wurde selbstverständlich Fussbodenheizung verbaut. Die Fenster sind mit 3-fach-Verglasung zur Wärmeschutzdämmung versehen. Durch die gute Wärmedämmung und die entsprechende Vorbereitung durch die Fussbodenheizung ist die Umstellung der Gasheizung auf Wärmepumpe schnell und unkompliziert möglich. Die Dachneigungen und Dachausrichtungen eignen sich perfekt für die Installation einer Photovoltaikanlage. Somit können dann die Heiz- und Energiekosten auf ein Minimum reduziert werden!
Auf der Dachfläche befindet sich bereits eine Solarthermieanlage, die zur Warmwasseraufbereitung genutzt wird. Darüber wird sowohl warmes Brauchwasser als auch Warmwasser für die Fussbodenheizung erzeugt, was sich wieder nachhaltig auf die Reduzierung der Heizkosten auswirkt.
Für schnelles Internet steht in der Straße der Glasfaseranschluss zur Verfügung!

Über die massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume und die offene Galerie, die mit einer Leichtbautrennwand nun zum 4. Schlafzimmer für die dort wohnenden Kinder umgebaut wurde. Diese Wand ist natürlich sehr schnell wieder zu verändern. Ebenso auch die anderen Zwischenwände. Mit geringem Aufwand können die Rämlichkeiten im Obergeschoss verändert und vergrößert werden!

Weiterhin ist oben ein großzügiges Badezimmer mit Bedewanne und WC.