Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kahl am Main

Dieses charmante Mehrparteienhaus befindet sich auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück und wurde im Jahr 1966 erbaut. Vor dem Haus erstreckt sich ein kleiner Kiesgarten, während sich neben dem Haus eine geräumige Garage für zwei Fahrzeuge befindet.

Der weitläufige Garten hinter dem Haus, optimal nach Süd-Westen ausgerichtet, bietet zahlreiche Sonnenstunden und verfügt über ein Gewächshaus sowie einen Geräteschuppen.

Das Gebäude umfasst zwei Vollgeschosse mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche, ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss und einen Vollkeller. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wannenbad. Der großzügige Wohn- und Essbereich in Süd-West-Ausrichtung bildet das Herzstück dieser Ebene. Große Fenster sorgen für eine hervorragende Belichtung und bieten Zugang zu einem vollverglasten Wintergarten, der einen ungestörten Blick auf die angrenzende Terrasse und den Garten ermöglicht. Breite Schiebetüren schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, während eine Markise und Außenjalousien Schutz vor der Sonne bieten.

Das Obergeschoss verfügt über den gleichen Grundriss wie das Erdgeschoss und bietet ebenfalls einen sonnigen Wintergarten sowie einen Balkon. Der Wintergarten lässt sich vollständig zum Balkon öffnen, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen beiden Bereichen entsteht.

Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Räume sowie ein WC. Mit geringem Aufwand könnte diese Fläche in zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden. Hierfür wären der Einbau von zwei Gauben sowie die Umwandlung des WCs in ein vollwertiges Badezimmer und die Einrichtung einer Küche erforderlich.

Das Untergeschoss beherbergt drei Kellerräume, einen Hobbyraum mit Waschküche sowie den Heizungsraum. Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 beheizt. Doppelt verglaste Aluminiumfenster aus dem Jahr 1979 mit Außenrollläden sorgen für gute Isolierung und Komfort. Ein Kaminschacht ermöglicht das Nachrüsten eines Kamins, und die Stromleitungen wurden 1980 erneuert, was die Immobilie auch technisch auf einem guten Stand hält.

Dieses vielseitige Mehrparteienhaus bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Anpassung an die Bedürfnisse seiner Bewohner. Es ist ein ideales Zuhause für Familien oder als Anlageobjekt mit Potenzial zur Wertsteigerung.