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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Adenau

Renditeobjekt: Wohn- und Praxishaus in der Stadt Adenau

53518 Adenau
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Kaufpreis
599.000 €
Zimmer
16
Fläche
440 m²
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Objekt-ID: 34881607

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 16
Größe: 440.00 m²
Grundstücksfläche: 1.270,00 m²
Verfügbar ab: kurzfristig
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 599.000 €
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Preis/m²: 1.361,36 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung

Renditeobjekt: Wohn- und Praxishaus in der Stadt Adenau

- ideal als Geldanlage oder für die eigene gewerbliche Nutzung mit Betreiberwohnung möglich
- bis zu drei Gewerbeeinheiten möglich
- Das Erdgeschoss ist über einen separaten Eingang vorne erreichbar - dadurch ist eine flexible Aufteilung der Räume möglich.
- in 2. Reihe gelegen, nur ca. 800 m vom Stadtzentrum entfernt

Die möglichen Jahresmieteinnahmen betragen rund 41.200,00 €.

Vermietbare Gewerbeflächen:
- Die gewerblichen Räume im Erdgeschoss (141 m²), der Raum im Anbau (32 m²) und die Räume im Obergeschoss (62 m²) sind derzeit nicht vermietet. Sie wurden bisher als Praxis-/Therapieräume und Büros genutzt.
- Für das Erdgeschoss steht ein solventer Mieter aus der Gesundheitsbranche zur Verfügung. Hierfür müssten vorher nur noch einige Umbaumaßnahmen erfolgen.
- Der Raum im Kellergeschoss ist an ein Yogastudio vermietet (72 m²).
- Eine Reihe an seitlichen Pkw-Stellplätzen ist bereits an eine öffentliche Institution vermietet.

Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss (133 m²) - vermietet:
- schöne, große Wohnung mit zwei Balkonen
- Kaminofen im Wohnzimmer
- optional um einen zusätzlichen Raum (ca. 25 m²) im Dachgeschoss erweiterbar

Sofern die Gewerbeeinheiten nicht selbst genutzt werden, sind wir gerne bei der Suche nach neuen Mietern behilflich!

+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3119
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
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Lage

53518 Adenau
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Adenau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.305,21 €/m² in Adenau.

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