Mehrfamilienhaus zum kaufen in Adenau
Renditeobjekt: Wohn- und Praxishaus in der Stadt Adenau
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- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 16
- Fläche
- 440 m²
31 Aufrufe
Objekt-ID: 34881607
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 16 |
Größe: | 440.00 m² |
Grundstücksfläche: | 1.270,00 m² |
Verfügbar ab: | kurzfristig |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 599.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.361,36 € |
Mit Immobilienpreisen Adenau vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1982 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Renditeobjekt: Wohn- und Praxishaus in der Stadt Adenau
- ideal als Geldanlage oder für die eigene gewerbliche Nutzung mit Betreiberwohnung möglich
- bis zu drei Gewerbeeinheiten möglich
- Das Erdgeschoss ist über einen separaten Eingang vorne erreichbar - dadurch ist eine flexible Aufteilung der Räume möglich.
- in 2. Reihe gelegen, nur ca. 800 m vom Stadtzentrum entfernt
Die möglichen Jahresmieteinnahmen betragen rund 41.200,00 €.
Vermietbare Gewerbeflächen:
- Die gewerblichen Räume im Erdgeschoss (141 m²), der Raum im Anbau (32 m²) und die Räume im Obergeschoss (62 m²) sind derzeit nicht vermietet. Sie wurden bisher als Praxis-/Therapieräume und Büros genutzt.
- Für das Erdgeschoss steht ein solventer Mieter aus der Gesundheitsbranche zur Verfügung. Hierfür müssten vorher nur noch einige Umbaumaßnahmen erfolgen.
- Der Raum im Kellergeschoss ist an ein Yogastudio vermietet (72 m²).
- Eine Reihe an seitlichen Pkw-Stellplätzen ist bereits an eine öffentliche Institution vermietet.
Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss (133 m²) - vermietet:
- schöne, große Wohnung mit zwei Balkonen
- Kaminofen im Wohnzimmer
- optional um einen zusätzlichen Raum (ca. 25 m²) im Dachgeschoss erweiterbar
Sofern die Gewerbeeinheiten nicht selbst genutzt werden, sind wir gerne bei der Suche nach neuen Mietern behilflich!
+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3119
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
- ideal als Geldanlage oder für die eigene gewerbliche Nutzung mit Betreiberwohnung möglich
- bis zu drei Gewerbeeinheiten möglich
- Das Erdgeschoss ist über einen separaten Eingang vorne erreichbar - dadurch ist eine flexible Aufteilung der Räume möglich.
- in 2. Reihe gelegen, nur ca. 800 m vom Stadtzentrum entfernt
Die möglichen Jahresmieteinnahmen betragen rund 41.200,00 €.
Vermietbare Gewerbeflächen:
- Die gewerblichen Räume im Erdgeschoss (141 m²), der Raum im Anbau (32 m²) und die Räume im Obergeschoss (62 m²) sind derzeit nicht vermietet. Sie wurden bisher als Praxis-/Therapieräume und Büros genutzt.
- Für das Erdgeschoss steht ein solventer Mieter aus der Gesundheitsbranche zur Verfügung. Hierfür müssten vorher nur noch einige Umbaumaßnahmen erfolgen.
- Der Raum im Kellergeschoss ist an ein Yogastudio vermietet (72 m²).
- Eine Reihe an seitlichen Pkw-Stellplätzen ist bereits an eine öffentliche Institution vermietet.
Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss (133 m²) - vermietet:
- schöne, große Wohnung mit zwei Balkonen
- Kaminofen im Wohnzimmer
- optional um einen zusätzlichen Raum (ca. 25 m²) im Dachgeschoss erweiterbar
Sofern die Gewerbeeinheiten nicht selbst genutzt werden, sind wir gerne bei der Suche nach neuen Mietern behilflich!
+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3119
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Lage
53518 AdenauAdenau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.305,21 €/m² in Adenau.
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