Villa zum kaufen in Neunkirchen-Seelscheid

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus! In der malerischen Gemeinde Neuenkirchen-Seelscheid erwartet Sie eine exquisite Villa, die nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Diese luxuriöse Immobilie bietet Ihnen nicht nur höchsten Komfort, sondern auch die Flexibilität, Ihr neues Zuhause ganz individuell zu gestalten.

### Exklusive Lage und großzügiges Grundstück

Die Villa befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 620 m² in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Die naturnahe Lage in Neuenkirchen-Seelscheid bietet Ihnen die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Genießen Sie die Ruhe und den Frieden Ihres eigenen Gartens, während Sie gleichzeitig von der guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren.

### Wohnfläche und Raumaufteilung

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² verteilt auf zwei Etagen bietet diese Villa ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer:

- **Großzügiger Wohnbereich:** Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
- **Drei Schlafzimmer:** Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Hier können Sie entspannen und zur Ruhe kommen.
- **Modernes Badezimmer:** Das hochwertig ausgestattete Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.

### Energieeffizienz auf höchstem Niveau

Ihr neues Zuhause entspricht dem KFW55 Standard, was nicht nur gut für die Umwelt ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich reduziert. Ausgestattet mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage sorgt das Haus für ein angenehmes Raumklima bei minimalem Energieverbrauch.

### Maßgeschneiderte Gestaltungsmöglichkeiten

Ein besonderes Highlight dieser Villa ist die Möglichkeit, sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Von der Raumaufteilung bis hin zur Auswahl der Materialien - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Zusammen mit dem allkauf Bemusterungszentrum stehen Ihnen zahlreiche hochwertige Markenprodukte zur Verfügung.

### Allkauf Dienstleistungspaket *Heimwerker* inklusive

In Ihrem Kaufpreis ist bereits das Dienstleistungspaket *Heimwerker* enthalten. Das bedeutet:

- **Elektroinstallation:** Wir liefern das Elektromaterial, verlegen die Kabel und montieren den Zählerschrank inkl. Stromkreissicherungsautomaten. Nach Abschluss Ihrer Eigenleistungen (Dämmung, Gipskarton) installieren wir Schalter und Steckdosen.
- **Heizung/Sanitär:** Wir montieren eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle notwendigen Heizkörper gemäß Wärmebedarfsberechnung. Zudem werden sämtliche Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen installiert. Die Montage der Sanitärobjekte erfolgt nach Ihren Fliesenarbeiten durch Sie selbst.

Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, durch eigene Bauleistungen Kosten zu sparen, ohne auf professionelle Unterstützung verzichten zu müssen.

### Maximale Sicherheit und Garantien

Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit und Zuverlässigkeit:

- **Kurze Lieferzeiten:** Unsere Just-in-Time-Lieferungen garantieren einen reibungslosen Bauablauf.
- **Liefergarantie:** Wir stehen zu unseren Zusagen.
- **Festpreisgarantie:** Keine bösen Überraschungen - Ihr Budget bleibt im Rahmen.
- **Fertigstellungsgarantie:** Ihr Traumhaus wird pü...