Villa zum kaufen in Neunkirchen-Seelscheid

Herzlich Willkommen in Neuenkirchen-Seelscheid, wo Ihr Traum von einer maßgeschneiderten Villa Wirklichkeit wird. Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause, das nicht nur durch seine luxuriöse Ausstattung, sondern auch durch seine energieeffiziente Bauweise überzeugt. Unsere projektierte Villa bietet Ihnen eine Wohnfläche von 195,50 m² auf einem großzügigen Grundstück von 620 m². Dieses exquisite Anwesen mit 6 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt.

### Raumaufteilung und Ausstattung

Die Villa verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen dafür, dass morgens kein Gedränge entsteht. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das besonders praktisch ist, wenn Sie Besuch empfangen.

Das Herzstück des Hauses ist zweifelsohne der offene Wohn- und Essbereich. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihrer Familie genießen oder gesellige Stunden mit Freunden verbringen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen wunderschönen Blick auf den Garten.

Die Küche kann individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Ob Sie sich für eine moderne Einbauküche oder eine klassische Landhausküche entscheiden - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Unsere Villa entspricht dem KFW55 Standard und setzt somit Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dank der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Fußbodenheizung genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen für optimale Wärmedämmung und Lärmschutz.

### Allkauf Dienstleistungspakete

Als zukünftiger Besitzer dieser prächtigen Villa profitieren Sie vom exklusiven allkauf Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Dieses Paket bietet Ihnen maximale Kostenersparnis, indem Sie selbst Hand anlegen können - ohne dabei auf professionelle Unterstützung zu verzichten.

#### Elektroinstallation

Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Nach Einbringung der Dämmung übernehmen wir die Verlegung der Kabel sowie die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive Stromkreissicherungsautomaten. Sobald die Wände geschlossen sind, installieren wir die Schalter und Steckdosen.

#### Heizung/Sanitär

Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Montage der Heizkörper gemäß Wärmebedarfsberechnung. Bei der Sanitärrohrinstallation verlegen wir alle Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen DIN-gerecht ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke.

### Sicherheit und Zuverlässigkeit

Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit: Wir bieten kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellungstermine sowie Festpreisgarantien - damit können Sie sicher sein, dass Ihr Traumhaus planmäßig fertiggestellt wird.

### Exklusive Features

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen unserer Villa gehören:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Be- und Entlüftungsanlage
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m inkl. erhöhter Fenster und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

### Fazit

Diese projektierte Villa in Neuenkirchen-Seelscheid ist mehr als nu...