Bungalow zum kaufen in Xanten

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Traum-Bungalow in Xanten! Dieses beeindruckende Bauprojekt bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen, höchster Energieeffizienz und maßgeschneiderter Planung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Objekts begeistern und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die Ihr neues Zuhause für Sie bereithält.

### Lage und Umgebung
Der Bungalow befindet sich in der idyllischen Stadt Xanten, die für ihre historische Bedeutung und ihre malerische Umgebung bekannt ist. Hier genießen Sie eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage, die Ihnen sowohl Erholung als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht Xanten besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

### Raumaufteilung und Gestaltung
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 88,34 m² verteilt auf 3 Zimmer bietet dieser Bungalow ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst eine Ebene mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem offenen Wohn- und Essbereich. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und lässt keine Wünsche offen.

- **Wohnfläche:** 88,34 m²
- **Grundstücksgröße:** 408,00 m²
- **Zimmeranzahl:** 3 (inklusive 2 Schlafzimmer)
- **Badezimmer:** 1
- **Etagen:** 1

### Energieeffizienz
Ihr zukünftiges Zuhause entspricht dem KFW55 Standard und ist somit besonders energieeffizient. Dies bedeutet nicht nur eine erhebliche Reduzierung Ihrer Energiekosten, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Dank moderner Baumaterialien und innovativer Haustechnik wie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe erfüllt der Bungalow höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Effizienz.

### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Das Besondere an diesem Projekt ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung nach Ihren persönlichen Wünschen. Von der Auswahl der Materialien bis hin zur Raumaufteilung - bei allkauf haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause genau so zu planen, wie es Ihren Bedürfnissen entspricht. Unser erfahrenes Team steht Ihnen dabei jederzeit beratend zur Seite.

### Inklusive Dienstleistungen - Free Time Paket für Vielbeschäftigte
In Ihrem Kaufpreis ist das Dienstleistungspaket "Free Time" bereits enthalten. Dieses Paket richtet sich speziell an vielbeschäftigte Kunden, die die Umsetzung ihres Traumhauses lieber den Profis überlassen möchten. Wir kümmern uns um alles:

- **Trockenbau**: Wir übernehmen das Einbringen der Dämmung und Dampfbremsfolie sowie das Schließen der Wände mit Gipskartonplatten.
- **Estrich**: Verlegung von Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten inklusive Estricharbeiten.
- **Sanitär/Heizung**: Installation der Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller notwendigen Sanitäranlagen.
- **Elektroinstallation**: Verlegung von Kabeln, Montage des Zählerschranks und aller notwendigen Elektrokomponenten.

Durch diese umfassenden Dienstleistungen können Sie sicher sein, dass Ihr Bungalow termingerecht fertiggestellt wird - garantiert!

### allkauf Dienstleistungspakete - Flexibilität nach Maß
Bevorzugen Sie es vielleicht doch einige Arbeiten selbst zu übernehmen? Kein Problem! Neben dem "Free Time" Paket bieten wir auch Pakete für Ambitionierte oder Heimwerker an:

1. **Ambitionierte**: Für diejenigen, die gerne aktiv am Bauprozess teilnehmen möchten.
2. **Heimwerker**: Für han...