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Etagenwohnung in Herbolzheim

Tolle Kapitalanlage in einem denkmalgeschützen Gebäude im Zentrum von Herbolzheim

79336 Herbolzheim
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Kaufpreis
320.000 €
Zimmer
4
Fläche
93 m²
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Objekt-ID: 34884940

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 93.00 m²
Verfügbar ab: 12.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 320.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.440,86 €
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Immobilie

Baujahr: 2007
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 67,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die umfassende Sanierung des historisch wertvollen, denkmalgeschützten Gebäudes wurde 2007 fertiggestellt. Nach dem Abschluss der Arbeiten sind in dem ehemaligen Tabakspeicher 16 großzügige Loftwohnungen entstanden. Die hier zum Kauf stehende Vier-Zimmer Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Aktuell wird die Wohnung noch vom Verkäufer bewohnt. Auszug soll nach Fertigstellung seines Einfamilienhauses sein.
Als Käufer erhalten Sie bis zum Auszug eine entsprechende Mietzahlung und können im Anschluss die Wohnung dann weitervermieten oder selbst beziehen.
Aufgrund der zentralen Lage ist die Nachfrage nach Mietwohnungen sehr hoch, wodurch sich eine Neuvermietung sehr schnell umsetzen lässt.
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Lage

79336 Herbolzheim
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Herbolzheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.232,55 €/m² in Herbolzheim.

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