Erdgeschosswohnung in Bruchköbel

Am westlichen Rand der charmanten Stadt Bruchköbel, unweit von Feldern und naturnahen Flächen, steht diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde 1972 erbaut und liegt auf einem ca. 381 m² großen Grundstück.

Die ca. 75 m² große Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der ausschließlich dieser Einheit zugeordnet ist. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter die Dacherneuerung mit verbesserter Wärmedämmung (2001), die Erneuerung der gesamten Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser – 2009) sowie die Modernisierung der Heizungsanlage (2009).

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Dank der ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage bietet sie ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Komfort.

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