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Etagenwohnung in Unterschleißheim

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Unterschleißheim

85716 Unterschleißheim
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Kaufpreis
350.000 €
Zimmer
2
Fläche
61 m²
22 Aufrufe

Objekt-ID: 34884995

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 61.00 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: 19.07.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 350.000 €
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Preis/m²: 5.737,71 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1983
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 89,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon befindet sich in einem Gebäudekomplex im 1. OG eines 3-stöckigen Wohnhauses. Das Hausgeld beträgt derzeit € 273,95 inklusive € 74,47 für die anteilige Eigentümer-Rücklagenbildung - für die TG € 33,04 inklusive für eigene Rücklage € 20,00. Die Eigentümer-Rücklagen betragen derzeit für die Wohnungen gesamt € 1.020.710,24 (für diese Wohnung dann anteilig € 2.942,45) und für die Tiefgaragen gesamt € 800.000,00 - also sehr reichliche Reserven in jeder Hinsicht! Die derzeitige Kaltmiete beträgt mtl. € 700,00 plus € 210,00 Nebenkosten. Für die Zeit ab 01.01.2025 ist bereits eine Warmmiete in Höhe von € 1.005,00 vereinbart.
Der neue Eigentümer kann natürlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen sofort Eigenbedarf ankündigen bzw. anmelden.

Kaufpreis Wohnung € 350.000,00 plus Einzel-TG-Stellplatz € 25.000,00 = gesamt € 375.000,00.
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Lage

85716 Unterschleißheim
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Unterschleißheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.956,91 €/m² in Unterschleißheim.

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