Haus zum kaufen in Sollstedt

Willkommen zu diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1902 erbaut und von 2023 bis 2024 umfassend renoviert wurde. Diese wunderschöne Immobilie kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Auf einer Grundstücksfläche von 500 m² gelegen, bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine hervorragende Zugänglichkeit. Das Haus kann sowohl von der Hauptstraße als auch von einer Seitenstraße betreten werden. Die Lage bietet zudem einen herrlichen Bergblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.

Die ca. 204 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei voll möblierte Wohnungen, die ideal für die Eigennutzung, Vermietung oder als Ferienwohnungen geeignet sind. Jede Wohnung ist sorgfältig gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 68 m² und umfasst ein Bad mit Dusche, eine Küche mit Einbauküche sowie zwei möblierte Zimmer. Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 77 m² und verfügt über ein Bad mit Dusche, eine Küche mit Einbauküche, zwei möblierte Zimmer und einen Balkon. Die Dachgeschosswohnung bietet abzüglich der Schrägen eine Wohnfläche von ca. 59 m² und besteht aus einem Bad mit Dusche, einem möblierten Zimmer und zwei weiteren Zimmern.

Das Dach wurde im Jahr 2024 komplett erneuert und das gesamte Gebäude wurde zwischen 2023 und 2024 aufwendig renoviert. Alle Fenster sind dreifach verglast, was für eine hervorragende Energieeffizienz und Schalldämmung sorgt. Die Gasheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 2024. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

Auf dem Grundstück stehen acht Freistellplätze sowie zwei Garagen zur Verfügung, was ausreichenden Parkraum für Bewohner und Gäste garantiert.

Die aktuelle Kaltmiete in für modernisierte Wohnungen in Sollstedt beträgt ca. 7 €/m², was eine monatliche Mieteinnahme von etwa 1.428,- € und jährliche Einnahmen von 17.136,- € bedeutet. Da die Wohnungen voll möbliert sind, besteht die Möglichkeit, eine höhere Miete zu erzielen, insbesondere bei Vermietung als Ferienwohnungen.

Dieses Mehrfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück mit großem Potenzial. Ob als Renditeobjekt oder als eigenes Zuhause – hier können Sie sich wohlfühlen und von einer soliden Investition profitieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!