Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ebersbach an der Fils

In zentraler und exponierter Lage von Ebersbach liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus (1 Gewerbe und 3 Wohneinheiten) auf einem ca. 355 m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das zentrale Wohnen ermöglicht ein komfortables Leben mit Einkaufsläden, Cafés, Restaurants und dem ausgezeichneten Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Im Erdgeschoss befinden sich eine vermietete Gewerbeeinheit (ca. 45 m²) und eine vermietete 3 Zimmerwohnung (ca. 87 m² Wohnfläche). Die jährlichen Mieteinnahmen für diese beiden Einheiten belaufen sich auf ca. EUR 12.600,-. Im Obergeschoss erhalten Sie eine leerstehende 3,5 Zimmerwohnung mit einem schönen Wintergarten sowie einer umlaufenden Terrasse (ca. 140 m² Wohnfläche). Die Wohnung bietet vor allem Familien mit Kindern genügend Raum für Komfort und Entfaltung. Vervollständigt wird das großzügige Raumangebot durch eine 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoss (ca. 92 m² Wohnfläche). Hiervon werden aktuell 2 Zimmer von einem Familienmitglied bewohnt und diese stehen Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung. Die EG-Wohnung wurde im Jahr 2012 neu eingebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Das restliche Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem ordentlichen und teilmodernisierten Zustand. Weitere Modernisierungen sind trotzdem empfehlenswert. Auf Grund seiner exponierten Lage und dem großzügigen Raumangebot eignet sich das Wohn- und Geschäftshaus sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstständige oder eine große Familie. Vervollständigt wird dieses nicht alltägliche Angebot durch zwei Einzelgaragen und drei Einbauküchen.