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Sonstige zum kaufen in Neuruppin

Toplage! Haus mit 1 Wohnung + zzgl. 2 Läden im Erdgeschoss in zentraler Innenstadtlage von Neuruppin

16816 Neuruppin
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Kaufpreis
375.000 €
Zimmer
5
Fläche
237 m²
32 Aufrufe

Objekt-ID: 34888364

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 5
Größe: 237.00 m²
Grundstücksfläche: 294,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 375.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.582,28 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Dies ist die Möglichkeit, ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Neuruppin zu erwerben.

Durch seine zentrale Lage besitzt das Haus stadtbildprägende Wirkung und einen eigenen Charme.

Das Haus besteht aus 3 Geschossen: Erd-, Ober- und Kellergeschoss.

Im Objekt befinden sich 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 1 Wohneinheit im Obergeschoss. Insgesamt liegen ca. 237m² Wohn- und Gewerbefläche zugrunde. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 15.119,40 €.

Das Haus wird über Gasthermen beheizt. Ein Fernwärmeanschluss ist vorhanden

Auf dem Hinterhof befindet sich eine kleine Grünfläche mit Schuppen.

Diese Immobilie liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Neuruppin und eignet sich optimal als wertsicherndes Renditeobjekt und bietet Investoren folgende Highlights:

- hohe Rendite
- Vollvermietung
- Wertsteigerung
- gute Innenstadtlage
- gute Vermietbarkeit
- Mietentwicklungspotential
- Förderung von Modernisierung und Instandhaltung nach ESTG möglich

Durch die stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum und Wohnqualität erfahren immer mehr Immobilien einen steigenden Wertzuwachs. Aufgrund der zentralen Innenstadtlage und der damit verbundenen guten Wiedervermietbarkeit sowie der jährlichen Nettokaltmieteinnahmen bietet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus optimal als wertsichere und renditestarke Kapitalanlage an. Des Weiteren besteht hier Mietentwicklungspotential.
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Lage

16816 Neuruppin
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Neuruppin

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.654,19 €/m² in Neuruppin.

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