Einfamilienhaus zum kaufen in Hochheim am Main

Das Einfamilienhaus steht in der beliebten Wein- und Sektstadt Hochheim am Main. Es bietet reichlich Platz für eine große Familie.

Ursprünglich erbaut 1974 wurden über die Jahre zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen und energetische Verbesserungen durchgeführt.

Im Haus sind ein Wohnzimmer mit offener Küche auf 47 Quadratmetern, große helle Schlaf- und Kinderzimmer, ein schöner Eingangsbereich mit geschwungener Holztreppe, Internet über Glasfaser von 2023 und ein Flachdach mit Photovoltaikanlage. Das Erdgeschoss ist barrierefrei zu erreichen.

Der Blick aus dem Wohnzimmer geht in den grünen Garten. Hier sind Blumen, Büsche, Kräuter, viele Vögel, Eichhörnchen, sowie ein Teich und ein Gartenhäuschen. Viel Freiraum zum Spielen, zum Toben und zum Entspannen.    

Die Photovoltaikanlage von 2020 hat 6,3 kWp und einen SMA Wechselrichter, sie ist erweiterbar auf einen Stromspeicher und sie reduziert Ihre Stromrechnung deutlich.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Zimmer. Der Raum hat zwei Fenster, Heizung, Dusche, Waschbecken und WC.

Über die schöne Holztreppe kommt man in das Obergeschoss mit 4 hellen Schlaf- und Kinderzimmern und einem Bad mit Tageslicht, mit Dusche, Bidet, zwei Waschbecken und Badewanne.

Vorhanden ist eine Terrasse und ein Wintergarten; sowie zwei Stellplätze. Die Garage öffnet mit einem elektrischem Tor und die Anschlusskabel für eine mögliche Walbox sind installiert.

Die Konstruktion des Hauses ist äußerst solide, ein Stahlbetonfundament, sehr dicke Außenwände (30cm bzw. 24cm mit Baustahl verstärkt), sie sind mit 5cm Innendämmung versehen.

Die Isolierglasfenster haben Aluminiumrahmen, und im ganzen Haus sind breite Türen. Auf dem Boden liegt Parkett, Laminat oder Fliesen. Das Einfamilienhaus ist keine Doppelhaushälfte, denn die beiden Häusern sind versetzt und es sind 4 cm dazwischen. 

Wärme kommt zentral von einer Niedertemperatur-Gasheizung von 2011, zusätzlich Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche, Diele und im oberen Bad. 

Die Kellerräume sind ausgebaut, beheizte und haben Fenstern und eine Außentreppe. Ein großer Wasserspeicher wäre möglich. In den Kellerräumen ist viel Raum für kreative Ideen, für Hobbys und für eine große Werkstatt. Im Fitnessraum ist ein kleiner Pool, eine Dusche und eine Sauna (im Sommer betrieben mit Solarthermie).

Sollten die über 200 m² Wohnfläche nicht ausreichen, gibt es Ausbaupotenzial.