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Ein- / Zweifamilienhaus zum kaufen in Petershagen/Eggersdorf

Ein-/Zweifamilienhaus mit Pool u. Kamin vor den Toren Berlins

Catholystraße
15345 Petershagen/Eggersdorf
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Kaufpreis
598.000 €
Zimmer
5
Fläche
142 m²
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Objekt-ID: 34890008

Objekttyp: Ein- / Zweifamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 142.00 m²
Grundstücksfläche: 1.218,00 m²
Etage: 2
Renditeobjekt:
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 598.000 €
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Garage/Stellplatz Kaufpreis: 0 €
Preis/m²: 4.211,27 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1925
Objektzustand: modernisiert
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung
Endenergiebedarf: 132,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

GRUNDSTÜCK
• 1.218 m² Gebäude- und Freifläche sowie 61 m² Verkehrsfläche
• freistehendes Haus als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
• gepflegtes Grundstück mit großzügig gepflasterter Einfahrt sowie ferngesteuertem Einfahrtstor
• pflegeleichter Garten mit Pool (inkl. Poolroboter)
• Nebengebäude „Villa Frida“ baufällig, derzeit genutzt als Lagerräume
• gute Verkehrsanbindung


HAUS
• Wohnfläche gesamt 142 m² (EG 85 m², OG 58 m²)
• 5 Zimmer (3 im EG, 2 im OG)
• umfangreiche Kernsanierung 2016 Modernisierung (Dach, Dämmung, Fassade, Fußböden, Bäder, Küchen, Fenster, Türen, Elektro- u. Wasserleitungen)
• große Terrasse mit Südausrichtung
• offene Raumgestaltung mit Wohlfühlatmosphäre
• abgehängte Decken, Rundbögen, individuelle Grundrisse und Kaminen auf beiden Etagen
• individuelle Leuchtausgestaltung der Räume mit z. B. Spots, Sternenhimmel
• 2 moderne Bäder mit Fußbodenheizung. 1 separates Gäste-WC sowie 2 komplette Küchen
• mehrere Kellerräume (Nutzfläche 42 m²) zum Lagern nutzbar mit Starkstromanschluss


WEITERE ANGABEN
• Wertgutachten liegt vor
• Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Telefon
• Energiebedarfsausweis liegt vor (gültig bis 25.09.2030)
• Heizung über Elektro (Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung in Planung) und Kamine
• auf Wunsch können Möbel übernommen werden

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Lage

Catholystraße
15345 Petershagen/Eggersdorf
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Petershagen/Eggersdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.834,37 €/m² in Petershagen/Eggersdorf.

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