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Sonstige zum kaufen in Gschwend

Lukratives Wohn- und Geschäftshaus mit einer Top-Rendite!

74417 Gschwend
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Kaufpreis
390.000 €
Zimmer
12
Fläche
290 m²
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Objekt-ID: 34893365

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 12
Größe: 290.00 m²
Grundstücksfläche: 719,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 390.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.344,83 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 207,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der idyllischen Stadt Gschwend im Ostalbkreis.
Es ist aufgeteilt in drei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen im Monat 1.343 Euro zzgl. NK.
Ein potentieller Mieter steht in den Startlöchern und möchte die Gewerbefläche mit etwas über 500 qm anmieten. Hier soll ein Staffelmietvertrag zustande kommen, der äußerst attraktiv ist.
Die Kosten für die Modernisierungsmaßnahmen würde der potentielle Mieter übernehmen.
Nähere Details gerne bei Anfrage.

Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, ein Garagenkomplex mit drei Einzelgaragen und möglichen Parkplätzen dazu zu erwerben. Diese sind nicht im Kaufpreis enthalten.
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Lage

74417 Gschwend
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Gschwend

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.577,58 €/m² in Gschwend.

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