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Bungalow zum kaufen in Nidderau

Unterkellerter Bungalow in Nidderau-Windecken

61130 Nidderau
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Kaufpreis
389.000 €
Zimmer
5
Fläche
124 m²
34 Aufrufe

Objekt-ID: 34893415

Objekttyp: Bungalow
Zimmer: 5
Größe: 124.00 m²
Grundstücksfläche: 626,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 389.000 €
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Preis/m²: 3.137,10 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 366,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow vereint über 124 m² alles auf einer Ebene, was man zum Wohnen benötigt. Er befindet sich in einer Hanglage von Nidderau-Windecken und ist voll unterkellert mit integrierter Garage.

Über den schönen Vorgarten gelangt man zum überdachten Hauseingang. An den Windfang schließt sich die helle und geräumige Diele an, die eine Garderobe integriert und außerdem Zugang zum Gäste-WC bietet. Auf der rechten Seite befindet sich die Wohnküche, die noch ausreichen Platz für einen Esstisch hat. Geradeaus an die Diele schließt sich ein großer Wohn-Essbereich an. Wohn- und Esszimmer sind durch einen Durchbruch miteinander verbunden. Daran angrenzend präsentiert sich die herrliche, geflieste Terrasse, auf der man unter einer Pergola auch bei Regen den Aufenthalt im Freien genießen kann.

Im linken Bereich des Bungalows vereint ein langer Flur drei fast gleichgroße Zimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, WC, Badewanne sowie Dusche mit separater Duschkabine.

Der von der Diele aus erreichbare Keller weist neben drei Kellerräumen, dem Heizungsraum mit Öltanks auch noch einen großen Raum mit Heizung und Fenster auf. Dieser könnte zum Beispiel als Hobby- oder Arbeitsraum genutzt werden. Möglich wäre aber auch, dort ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer einzurichten. Von der Waschküche aus führt eine Kelleraußentreppe in den schönen Garten.

Das Dach der Immobilie wurde im Jahr 1999 komplett erneuert und ersetzt das ursprüngliche Flachdach. Dort befindet sich zusätzlicher Stauraum. Der Dachboden ist von außen über ein Dacheinstiegsfenster erreichbar.

Die Garage ist im Keller integriert und auch vom Haus aus erreichbar. Ein weiterer Stellplatz für einen Pkw befindet sich davor.
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Lage

61130 Nidderau
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Nidderau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.087,05 €/m² in Nidderau.

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