Einfamilienhaus zum kaufen in Hürtgenwald

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In der charmanten Stadt Düren erwartet Sie ein projektiertes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses exklusive Objekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Eigenheim nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 143,26 m², einem großzügigen Grundstück von 622 m² und der modernen Ausstattung gemäß KFW55-Standard ist dieses Haus nicht nur eine Investition in Ihre Lebensqualität, sondern auch in Ihre Zukunft.

### **Ein Zuhause zum Wohlfühlen**

Das geplante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4,0 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, welcher durch große Fensterflächen lichtdurchflutet wird und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen.

Die moderne Küche ist optimal in den Wohnbereich integriert und ermöglicht Ihnen kulinarische Experimente auf höchstem Niveau. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für höchsten Komfort und Bequemlichkeit.

### **Schlafbereiche zum Träumen**

Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsorte zum Entspannen bieten. Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine Größe und Helligkeit - hier können Sie sich eine Oase der Ruhe schaffen. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das stilvoll eingerichtete Badezimmer im Obergeschoss lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Eine zusätzliche Dusche neben der Badewanne sorgt für Flexibilität im Alltag.

### **Energieeffizienz und Nachhaltigkeit**

Dieses Einfamilienhaus entspricht dem KFW55-Standard, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist. Die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Fußbodenheizung tragen nicht nur zu einem angenehmen Raumklima bei, sondern schonen auch die Umwelt und senken Ihre Energiekosten erheblich.

Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen bieten hervorragenden Schallschutz sowie optimale Wärmedämmung. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt zudem für ein gesundes Raumklima.

### **Ihre Gestaltungsfreiheit mit allkauf**

Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Dank unserer flexiblen Dienstleistungspakete können Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten:

**Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker**:
In diesem Paket übernehmen wir für Sie die Elektroinstallation sowie die Heizungs- und Sanitärinstallation. Den Trockenbau und Estrich legen wir jedoch in Ihre erfahrenen Hände - so können Sie aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitwirken und gleichzeitig Kosten sparen.

**Elektroinstallation**:
Wir liefern das Elektromaterial und kümmern uns um die Verlegung der Kabel sowie den Einbau des Zählerschrankes inklusiv notwendiger Stromkreissicherungsautomaten. Nach Abschluss Ihrer Dämmarbeiten montieren wir Schalter und Steckdosen.

**Heizung/Sanitär**:
Unser Team installiert eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle erforderlichen Sanitärrohre gemäß DIN-Standards. Die Montage der Sanitärobjekte erfolgt nach Ihren Fliesenarbeiten durch Sie selbst.

### **Sicherheit & Zuverlässigkeit**

Mit allkauf setzen Sie auf maximale Sicherheit: kurze Li...