Einfamilienhaus zum kaufen in Viechtach
Einfamilienhaus im Landhausstil in absolut ruhiger und sonniger Stadtrandlage von Viechtach
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- Kaufpreis
- 235.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 123 m²
38 Aufrufe
Objekt-ID: 34893739
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 7 |
Größe: | 123.00 m² |
Grundstücksfläche: | 275,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 235.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.910,57 € |
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Immobilie
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 174,90 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus im Landhausstil wurde um 1900 in Massivbauweise erstellt, ist nicht unterkellert und befindet sich in einem sehr guten Bauzustand. 1992 wurde das Haus kernsaniert, z. B. Wasser- und Abwasserinstallation, Strominstallation, Fenster und Innentüren, Innen- und Außenputz, Böden, Bäder, neue Gas-Zentralheizung Baujahr 2011 usw.. Das Haus ist teilmöbliert und kann nach Absprache übernommen werden.
Aufteilung:
EG.:
Überdachter Eingangsbereich, gepflasterte Terrasse, windgeschützte Sitzecke, Flur/Garderobe mit Fußbodenheizung, Dusche/WC/integrierte Beleuchtung/Handtuchtrockner, Technikraum mit Gasheizung Marke Buderus/Abstellecke, gefliestes Wohnzimmer mit Holzofenanschluss, Treppenaufgang ins OG.
OG.:
Flur mit Einbauschuhschrank/Garderobe, Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer, Holztreppe ins DG.
DG.:
Studioraum mit Dachfenster und TV-Anschluss.
Weiterer Aufgang vom Wohnzimmer ins OG.
OG.:
Flur, Abstellecke, Bad/Badewanne/Warmwasserboiler/Waschmaschinen- und Trockneranschluss/WC/Handtuchtrockner/integrierte Beleuchtung/Badmöbel/Fußbodenheizung, geflieste Wohnküche mit Einbauküche/Holzsprossenfenster/Holzdecke.
Weiterer Aufgang ins DG über Holztreppe.
DG.:
Kleines Kinderzimmer mit Etagenbett, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Kinderzimmer mit Dusche/WC/Handtuchtrockner/integrierte Beleuchtung, Einbaumöbel im Treppenhaus.
Die Wohnfläche beträgt ca. 123 m².
Ein gepflasterter Carport ist an das Haus angebaut.
Werkstatt mit Werkbank, in Holzbauweise.
Kleines Holzlager. Gartengeräteraum.
Freistehendes Gartenhaus auf Betonplatte, in Holzbauweise.
Gas-Zentralheizung. Öffentlicher Gasanschluss. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. SAT-Anlage. Gute Internetverbindung.
Energiebedarfsausweis vom 31.10.2022. Energiebedarfskennwert: 174,9 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1860 saniert. Baujahr Wärmeerzeuger 2011. Energieeffizienzklasse F.
Aufteilung:
EG.:
Überdachter Eingangsbereich, gepflasterte Terrasse, windgeschützte Sitzecke, Flur/Garderobe mit Fußbodenheizung, Dusche/WC/integrierte Beleuchtung/Handtuchtrockner, Technikraum mit Gasheizung Marke Buderus/Abstellecke, gefliestes Wohnzimmer mit Holzofenanschluss, Treppenaufgang ins OG.
OG.:
Flur mit Einbauschuhschrank/Garderobe, Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer, Holztreppe ins DG.
DG.:
Studioraum mit Dachfenster und TV-Anschluss.
Weiterer Aufgang vom Wohnzimmer ins OG.
OG.:
Flur, Abstellecke, Bad/Badewanne/Warmwasserboiler/Waschmaschinen- und Trockneranschluss/WC/Handtuchtrockner/integrierte Beleuchtung/Badmöbel/Fußbodenheizung, geflieste Wohnküche mit Einbauküche/Holzsprossenfenster/Holzdecke.
Weiterer Aufgang ins DG über Holztreppe.
DG.:
Kleines Kinderzimmer mit Etagenbett, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Kinderzimmer mit Dusche/WC/Handtuchtrockner/integrierte Beleuchtung, Einbaumöbel im Treppenhaus.
Die Wohnfläche beträgt ca. 123 m².
Ein gepflasterter Carport ist an das Haus angebaut.
Werkstatt mit Werkbank, in Holzbauweise.
Kleines Holzlager. Gartengeräteraum.
Freistehendes Gartenhaus auf Betonplatte, in Holzbauweise.
Gas-Zentralheizung. Öffentlicher Gasanschluss. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. SAT-Anlage. Gute Internetverbindung.
Energiebedarfsausweis vom 31.10.2022. Energiebedarfskennwert: 174,9 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1860 saniert. Baujahr Wärmeerzeuger 2011. Energieeffizienzklasse F.
Lage
94234 ViechtachViechtach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.870,75 €/m² in Viechtach.
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