Einfamilienhaus zum kaufen in Traunstein

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Diese einzigartige Luxusimmobilie, erbaut im Jahr 2000 in Ytong-Stein-Bauweise, bietet eine unvergleichliche Kombination aus Eleganz, Komfort und atemberaubender Naturkulisse. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage mit einem einmaligen Blick auf die Berge und weitläufige landwirtschaftliche Felder.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 244m² und der Möglichkeit, das Haus als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus (bzw. Haus mit Einliegerwohnung) zu nutzen, bietet diese Immobilie alle Freiheiten für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und bietet aktuell sehr großzügig geschnittene 5 Zimmer, die mit höchstem Komfort ausgestattet sind.

Das Interieur besticht durch eine luxuriöse Ausstattung, darunter Granitsteinboden im Erdgeschoss und Parkettböden in den Schlafzimmern und im Obergeschoss. Große Fensterfronten durchfluten das Haus mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Blick in den Garten, bzw. in die Bergkette ist absolut atemberaubend.

Die energieeffiziente Bauweise mit Erdwärme (Flächenkollektor) und einer Wärmepumpe mit Solarunterstützung sorgt nicht nur für nachhaltiges Wohnen, sondern auch für niedrige monatliche Energiekosten (Haushaltsstrom mtl. 114EUR, Wärmestrom mtl. 102EUR). Dies bestätigt auch der Energieausweis mit überaus guten Werten und einer Energieeffizienzklasse von A+. Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller garantiert Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit.

Ein absolutes Highlight ist der vollunterkellerte Bereich mit Tageslicht-Gästezimmer und einem Wellnessraum, der mit Whirlpool, BIO-Sauna und Dusche ausgestattet ist. Auch die Garage ist unterkellert. Eine große, sich dort befindliche Werkstatt bietet Platz für kreative Projekte und Hobbyhandwerker.

Im Außenbereich erwartet Sie ein Gartenparadies auf einem Gesamtgrundstück von 1266m², welches seinesgleichen sucht. Der Garten verfügt über ein Gartenpavillion, einem Pool, einem kleinen Gartenteich, einem schönen Beet, einem Gemüsegarten, sowie verschiedenen Terrassen und Rückzugsmöglichkeiten, um die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu genießen. Zahlreiche Balkone im Obergeschoss bieten spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft.

Diese Immobilie ist eine absolute Rarität am Markt!

Eine Doppelgarage und ein Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Erleben Sie ein Leben voller Luxus, Komfort und Natur in diesem außergewöhnlichen Anwesen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen!