Dachgeschosswohnung in Essen-Rüttenscheid

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die hier exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten und ansprechenden Mehrparteienhauses, welches im Ursprung ca. im Jahr 1936 in einer massiven Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihren guten Zuschnitt und die Helligkeit.

Neben den Nutzräumen Küche, Diele und Bad, stehen Ihnen ein sehr geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, welcher z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Durch die Raumaufteilung kommt die Wohnung für einen 1- bis 3-Personenhaushalt infrage.

Es wurden in den vergangenen Jahren diverse Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten in der Wohnung durchgeführt. So wurden im Jahr 2015 die Türen und Böden abgeschliffen und neu gestrichen, die Wände hell und glatt verputzt, das Bad teilweise erneuert sowie eine neue Wohnungseingangstür eingebaut. Im Jahr 2017 wurde eine neue Gas-Therme installiert sowie in 2023 die Fenster der Wohnung ausgetauscht.

Durch den guten und sehr gepflegten Zustand der Wohnung kann diese sofort bezogen werden. Als sehr großen Vorteil werden Sie die zur Wohnung gehörende Garage zu schätzen wissen. Diese befindet sich direkt neben dem Haus. Die vorhandene Einbauküche ist im Angebot enthalten und kann daher mit übernommen werden. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!