Einfamilienhaus zum kaufen in Buttenwiesen

Das im Jahre 1982 genehmigte und erst im Jahre 2011 fertiggestellte EFH liegt zentral in Buttenwiesen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Die Einteilung des Wohnhauses ist sehr flexibel, da 2 Bäder (EG+DG) vorhanden sind. Im EG befindet sich die Küche und ein Schlafzimmer, sowie ein ebenerdiges Bad. Vom Flur aus gelangt man einerseits in die Garage, aber auch in den Keller. Im Dachgeschoss befindet sich wiederum ein Bad sowie das Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer.
Die letzten Jahre wurde das EFH vermietet und steht seit 02/2024 leer.

Der Grundriss ist ideal für junge Familien, die lieber ein kleines EFH statt eine Wohnung kaufen möchten. Eine Westterrasse, eine Garage sowie eine 7,75 kwp-PV-Anlage (Kaufpreis 12.500 EUR) runden das Angebot ideal ab. Ein Garten ist durch die enge Bebauung nicht vorhanden.

Mit dem Nachbarn östlich besteht derzeit eine gerichtliche Auseinandersetzung, da die Feuchteschäden (seit 2022) am Keller durch die benachbarte Versitzgrube entstehen und nicht ordnungsgemäß ablaufen kann. Ein gerichtlicher Sacherständiger wird dies in Kürze begutachten.

Ausstattungsmerkmale:
1982 - 2011 längere Bauphase des Gebäudes
2011 tlw. Kunststofffenster 3 fach verglast
2011 Lüftungsanlage dezentral
1994/95 Kunststofffenster
Fernwärmeanschluss bereits im Wohnhaus (Übergabestation Keller Nord)
Glasfaseranschluss bereits im WH (Keller Nord)
Infrarotheizung über Strom
7,75 kwp PV-Anlage für Eigenverbrauch und Einspeisung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Kachelofen im EG nicht funktionsfähig/stillgelegt
Holzofenanschluss im DG nicht vom Kaminkehrer freigegeben
WH teilunterkellert
1 Garage am Haus integriert
1 überdachte Westterrasse
Feuchteschaden im Keller. Schimmelbildung (gerichtliche Auseinandersetzung mit Nachbarn w/ Versitzgrube)

Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360 ° - Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich einfach durch die Räume. Sie werden begeistert sein! f


Anbieter-Objektnummer: 0-2613