Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schleswig

Bei den hier von uns exklusiv angebotenen Immobilien handelt es sich um eine ca. im Jahre 1959 in massiver Bauweise erbaute Mehrfamilienhausanlage mit 12 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Eingänge, die auf einem
ca. 2.221 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Die Immobilie liegt im Sanierungsgebiet St. Jürgen der Stadt Schleswig.

Insgesamt verfügt die Anlage über ca. 718,27 m² vermietbare Wohnfläche.
Neben den Kellerräumen bieten die Dachböden zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die Immobilie ist folgendermaßen auf 2 Hauseingänge und 3 Geschosse aufgeteilt:
- 6 Wohnungen in Größe von ca. 55,12 m²
- 5 Wohnungen in Größe von ca. 64,31 m²
- 1 Wohnung in Größe von ca. 66 m²

Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnraum der Immobilien liegt derzeit bei ca. 6,08 €/m².
Die Spanne der Nettokaltmieten liegt zwischen ca. 4,35 – 7,15 €/m².
Die Immobilie ist voll vermietet, Kündigungen, Mietminderungen oder Rechtstreitigkeiten liegen nicht vor.

Renovierungen der Wohneinheiten wurden nach Bedarf bei Mieterwechsel laufend durchgeführt.
Die Dacheindeckung ist ca. 2001 erneuert worden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Baujahr ca. 1996. Die Warmwasseraufbereitung ist auf elektrische Durchlauferhitzer umgestellt worden.
Die Kunststofffenster datieren aus dem Ende der 70er Jahre.

Gerne stellen wir Ihnen die Mietaufstellung, Bauunterlagen, Satzung über Sanierungsverfahren, Energieausweis, Grundrisse und Lagepläne auf Anfrage zur Verfügung.
Ein Kaufvertragsabschluss kann erst nach Ablauf der noch laufenden Spekulationsfrist frühestens ab dem 01.10.2024 erfolgen.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Gespräch oder einem Besichtigungstermin von dieser Kapitalanlage überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Vielen Dank!