Einfamilienhaus zum kaufen in Burscheid

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Burscheid! Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre eigenen vier Wände nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 153 m², verteilt auf 4,0 Zimmer und zwei Etagen, sowie einem großzügigen Grundstück von 560 m², lässt dieses Haus keine Wünsche offen.

### Raumaufteilung und Design

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren höchsten Wohnkomfort garantiert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten besticht. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte: drei geräumige Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit hochwertigen Sanitärelementen. Die lichtdurchfluteten Räume bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine Wohlfühloase für jeden Bewohner.

### Gehobene Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch seine gehobene Ausstattung:

- **Energieeffizienzwand:** Nachhaltigkeit steht im Vordergrund - die Energieeffizienzwand sorgt für optimale Isolierung.
- **Echtholztreppe:** Verbinden Sie die Etagen stilvoll mit einer Treppe aus echtem Holz.
- **Luft-Wasser-Wärmepumpe:** Eine effiziente Heizungsanlage, die Umweltbewusstsein und Kosteneffizienz vereint.
- **Fußbodenheizung:** Genießen Sie das angenehme Raumklima durch moderne Fußbodenheizungssysteme.
- **Be- und Entlüftungsanlage:** Frische Luft zu jeder Zeit dank einer integrierten Lüftungsanlage.
- **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen:** Für optimale Wärmeisolierung und Sicherheit.
- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m:** Großzügiges Raumgefühl durch hohe Decken.
- **Erhöhte Fenster und Türen:** Mehr Tageslicht und ein modernes Erscheinungsbild.
- **TOXPROOF Gütesiegel:** Schadstoffgeprüfte Materialien für ein gesundes Wohnklima.

### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Ein besonderes Highlight dieses Projektes ist die individuelle Gestaltungsmöglichkeit: Sie haben die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen zu planen. Von der Auswahl der Bodenbeläge bis hin zur Wandgestaltung - alles ist möglich!

### Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker

Im Kaufpreis dieses Traumhauses ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten. Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, aktiv am Bauprozess teilzunehmen und dabei gleichzeitig Kosten zu sparen.

#### Was beinhaltet das Dienstleistungspaket?

**Elektroinstallation:**
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Phasen ausgeführt. Zunächst erfolgt der Einbau des gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Nach der Dämmung Ihrer Wände übernehmen wir den Einbau von Schaltern und Steckdosen sowie die Montage eines Zählerschrankes inklusive Stromkreissicherungsautomaten.

**Heizung/Sanitär:**
Wir kümmern uns um den Einbau des Heizungspakets mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Heizkörper werden gemäß Wärmebedarfsberechnung installiert. Bei Bedarf besprechen wir gerne alternative Heizmöglichkeiten mit Ihnen. Für die Sanitärinstallation verlegen wir alle Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerung...