Mehrfamilienhaus zum kaufen in Trechtingshausen

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet nicht nur erstklassigen Wohnraum, sondern auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit.
Mit zwei individuellen Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten und passt sich jedem Lebensstil an.

Das Anwesen beeindruckt mit großzügigen 221 m² Wohnfläche und zusätzlichen 142 m² Nutzfläche.
Auf einem Grundstück von ca. 148 m² bietet dieses Juwel ausreichend Platz und Potenzial.

Das Erdgeschoss mit ca. 85 m² Wohnfläche eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Gewerbeeinheit genutzt, liegt bereits die Genehmigung für einen Umbau zur Wohneinheit vor.
Derzeit ungenutzt, bietet dieser Bereich Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungsträume zu verwirklichen.

Das Obergeschoss bietet auf 70 m² Wohnfläche eine harmonische Raumaufteilung mit 2 Zimmern, einer Küche, einem Bad, einer Diele und einem Balkon, der einen majestätischen Blick auf den Rhein eröffnet. Diese Einheit ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 600,00 EUR, zuzüglich die Nebenkosten von 230,00 EUR.

Das Dachgeschoss ist ein weiteres Highlight mit ca. 66 m² Wohnfläche. Es umfasst ebenfalls 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine Diele und einen Balkon, der den atemberaubenden Rheinblick perfektioniert.
Diese Einheit ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 600,00 EUR, zuzüglich die Nebenkosten von 230,00 EUR.

Sonstige Informationen

Das Anwesen verfügt über geräumige Kellerräume, einen Heizungsraum und einen Öllager-Raum.
Eine großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Dank der Erneuerung der Heizung und einer Dachrevision im Jahr 2014 ist das Anwesen in einem exzellenten Zustand, ohne Renovierungsbedarf.
Hier können Sie sofort einziehen und sich heimisch fühlen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige und gut gepflegte Anwesen in einer begehrten Lage zu erwerben.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.