Terrassenwohnung in Darmstadt-Eberstadt

Angeboten wird eine 89 qm2 Wohnung im 3. Stock eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses mit terrassenförmigem Aufbau. Die Anlage hat 26 Wohneinheiten.

Sie verfügt über eine große Terrasse, die, wie auch die gesamte Wohnung, nach Süden ausgerichtet ist. Diese hat auch einen kleinen verschließbaren Abstellraum.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren für ca. 30.000 Euro modernisiert (Elektrik, Küche, Parkettböden, Türen, Balkon, Heizkörper und insbesondere die Fenster). Die Fenster, die Südausrichtung der Wohnung sowie die Lage im 3. Stock gewährleisten einen moderaten Energiebedarf für die Wohnung. In diesem Zusammenhang ist zu erwähnen, dass das Haus mit Fernwärme versorgt wird und somit kostspielige Änderungen an der Energieversorgung nicht nötig sind.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Diese durch die Teilungserklärung der Wohnung konkret zugeordnet.

Die Wohnung selbst besteht aus 3 getrennten Räumen, einer integrierten modernen Küche, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC und ist für eine Paar oder kleine Familie mit einem Kind geeignet.
Weiterhin gibt es einen privaten zu der Wohnung gehörigen Abstellraum im Keller, einen großen Fahrradraum und zwei Trockenräume, die durch die Eigentümer bzw. Mieter genutzt werden können.

Im Jahre 2023 wurde die Südfassade des Hauses einschließlich der Balkone aufwendig saniert und neu gestrichen. Die verfügbare Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt zum Juni 2024 ca 185.000 Euro