Etagenwohnung in Hannover-Oststadt
Sanierte Altbauwohnung (90m²)mit ausbaufähigem Dachboden. Baugenehmigung liegt vor!
Fundstr
30161 Hannover, Oststadt
30161 Hannover, Oststadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 465.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 142 m²
61 Aufrufe
Objekt-ID: 34903285
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 142.00 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | 25.5.2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 465.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.274,65 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1893 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit: Altbauwohnung mit genehmigtem Dachausbau und Dachterrasse.
Diese bereits sanierte Altbauwohnung bietet rund 90 Quadratmeter Wohnfläche und die Möglichkeit, sie um 52 Quadratmeter durch einen genehmigten Dachausbau zu erweitern – die Baugenehmigung liegt seit Juli 2023 vor.
Hochwertige Sanierung
Die Wohnung wurde Ende 2021 umfassend saniert. Neue Fenster sorgen für optimale Isolierung und viel Tageslicht, und auch die Heizungsanlage sowie die Elektrik wurden vollständig erneuert.
Dachboden mit Ausbaupotenzial
Der ca. 90 Quadratmeter große Dachboden bietet enormes Potenzial. 52 Quadratmeter davon können zur Wohnfläche ausgebaut werden. Alle Anschlüsse für Heizung, Wasser und Abwasser sind bereits vorhanden. Im Jahr 2025 wird das Dach des Hauses erneuert, und das Gebäude wird dafür eingerüstet – der ideale Zeitpunkt, um den Dachausbau zu realisieren.
Jetzt zugreifen!
Diese Wohnung mit bereits genehmigtem Dachausbau und Dachterrasse ist eine seltene Chance. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Diese bereits sanierte Altbauwohnung bietet rund 90 Quadratmeter Wohnfläche und die Möglichkeit, sie um 52 Quadratmeter durch einen genehmigten Dachausbau zu erweitern – die Baugenehmigung liegt seit Juli 2023 vor.
Hochwertige Sanierung
Die Wohnung wurde Ende 2021 umfassend saniert. Neue Fenster sorgen für optimale Isolierung und viel Tageslicht, und auch die Heizungsanlage sowie die Elektrik wurden vollständig erneuert.
Dachboden mit Ausbaupotenzial
Der ca. 90 Quadratmeter große Dachboden bietet enormes Potenzial. 52 Quadratmeter davon können zur Wohnfläche ausgebaut werden. Alle Anschlüsse für Heizung, Wasser und Abwasser sind bereits vorhanden. Im Jahr 2025 wird das Dach des Hauses erneuert, und das Gebäude wird dafür eingerüstet – der ideale Zeitpunkt, um den Dachausbau zu realisieren.
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Lage
Fundstr30161 Hannover
Hannover Oststadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.632,13 €/m² in Hannover - Oststadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.528,92 €/m².
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