Einfamilienhaus zum kaufen in Alsdorf (Westerwald)

### Ihr Traumhaus in Alsdorf: Maßgeschneidertes Wohnen nach Ihren Wünschen

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause! In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Alsdorf befindet sich dieses projektierte Einfamilienhaus, das auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 172,25 m² auf einem 645 m² großen Grundstück bietet dieses Objekt den perfekten Raum für Ihr Familienleben.

#### Raumaufteilung und Ausstattung

Das zweistöckige Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Das Herzstück des Hauses ist das helle und moderne Badezimmer im Obergeschoss, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.

Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Sie haben die Möglichkeit, aus verschiedenen Bodenbelägen wie Fliesen, Laminat, PVC oder Teppichboden zu wählen - je nachdem, was am besten zu Ihrem Stil passt. Jeder dieser Bodenbeläge hat seine eigenen Vorteile: Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, Laminat bietet eine warme Optik und ist leicht zu verlegen, PVC ist wasserbeständig und daher ideal für Küchen und Bäder geeignet, während Teppichböden ein behagliches Wohngefühl vermitteln.

#### Energieeffizienz und Heizung

Energieeffizienz steht bei diesem Bauprojekt an erster Stelle. Das Haus wird als Niedrigenergiehaus im Neubaustandard KFW55 errichtet. Dank der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem minimalen ökologischen Fußabdruck. Diese umweltfreundliche Heizungsart sorgt nicht nur für wohlige Wärme in den kälteren Monaten, sondern trägt auch maßgeblich zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei.

#### Highlights des Objektes

Ein besonderes Highlight dieses Einfamilienhauses ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder sogar einen weiteren Wohnraum bieten kann - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ob als Hobbyraum, Büro oder einfach nur als praktische Abstellfläche: Die Möglichkeiten sind vielfältig.

#### Umgebung

Die Lage in Alsdorf bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem decken können. Trotz der zentralen Lage genießen Sie die Ruhe eines gepflegten Wohngebiets - ideal für Familien mit Kindern.

#### allkauf Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte

Mit dem inkludierten Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen wir wichtige Arbeiten wie Estrichverlegung sowie Heizung- und Elektroinstallation - Sie kümmern sich nur noch um den Trockenbau. Dadurch behalten Sie die volle Kontrolle über Ihr Projekt und können dennoch sicher sein, dass alle wichtigen Arbeiten fachgerecht ausgeführt werden.

**Dienstleistung Elektro:** Wir übernehmen die komplette Elektroinstallation inklusive Lieferung und Montage aller notwendigen Materialien wie Zählerschränke und Stromkreissicherungsautomaten. So sind Sie bestens ausgestattet und können sich auf Ihre neuen vier Wände freuen.

**Dienstleistung Heizung/Sanitär:** Unsere effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe wird komplett montiert und betriebsbereit an Sie übergeben. Auch die Sanitärinstallation erfolgt gemäß höchster Standards - so können Sie sich auf eine zuverlässige Wasserversorgung verlassen.

**Dienstleistung Estrich:** Wir ...