Haus zum kaufen in Neustadt (Wied)

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Neustadt (Wied). Dieses exklusive 4-Zimmer-Haus im Wohngebiet bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 129,80 m², sondern auch ein weitläufiges Grundstück von 1358 m². Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Das Besondere: Sie gestalten Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen - ein echtes Unikat!

### Flexibilität und Individualität

Das hier vorgestellte Projekt besticht durch seine flexible Planung, die es ermöglicht, Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen bis ins kleinste Detail umzusetzen. Ob Sie eine offene Wohnküche bevorzugen oder doch lieber separate Räume - bei der Raumaufteilung sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Auch bei der Innenausstattung stehen Ihnen unzählige Optionen zur Verfügung: Von hochwertigen Bodenbelägen über stilvolle Sanitäreinrichtungen bis hin zu innovativen Beleuchtungskonzepten - alles kann nach Ihrem Geschmack gestaltet werden.

### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Unser Haus erfüllt den KFW55-Standard und steht somit für höchste Energieeffizienz. Dies bedeutet nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. Dank der dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden bleibt die Wärme im Winter drinnen und die Hitze im Sommer draußen.

### Komfort auf höchstem Niveau

Ein Highlight des Hauses ist die lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein besonders großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Echtholztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss auf elegante Weise. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Gäste-WC im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher.

### Das Dienstleistungspaket *Active Time* für Ambitionierte

Im Preis enthalten ist bereits unser Dienstleistungspaket *Active Time* für Ambitionierte. Dieses Paket umfasst sämtliche Arbeiten rund um Estrich, Sanitärinstallation, Heizung und Elektroinstallation. Den Trockenbau übernehmen Sie selbst - so haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres Traumhauses mitzuwirken und gleichzeitig Kosten zu sparen.

#### Elektroinstallation

Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt: Zunächst erfolgt der Einbau des gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach dem Einbringen der Dämmung in die Wände. Nach Abschluss des Trockenbaus werden Schalter und Steckdosen montiert. So sind Sie bestens ausgestattet für alle elektrischen Geräte und Beleuchtungssysteme.

#### Heizung/Sanitär

Hierbei handelt es sich um den Einbau des von allkauf gelieferten Heizungspakets inklusive einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Heizkörper werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert und gewährleisten eine optimale Wärmeverteilung im gesamten Haus. Zudem umfasst das Paket die Installation aller Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen nach DIN-Standard.

#### Estricharbeiten

Allkauf übernimmt auch die Estricharbeiten für Sie: Die Dämmung wird verlegt, gefolgt von einer Trennlage aus PE-Folie. Anschließend wird der Estrich eingebracht - inklusive Randdämmstreifen zur Schallisolierung.

### Maximale Sicherheit...