Bauernhaus zum kaufen in Freyung

Dieses charmante Bauernhaus findet seinen Ursprung in der Frühzeit des 20. Jahrhunderts. Es wurde auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 2.081 m² errichtet und befindet sich in der unmittelbaren Nähe von Freyung.
Durch die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen kann der neue Eigentümer hier echte Privatsphäre genießen.

Das Anwesen untergliedert sich in
Haupthaus, Nebengebäude und Stall/Scheune.

Das Haupthaus unterteilt sich im EG in Diele/Flur, Wohnzimmer, Küche/Essen, Speis, Badezimmer sowie eine Waschküche und einem zusätzlichen lichtdurchfluteten Zimmer.
Im OG befinden sich neben 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, dem Büro, einem großen Badezimmer und einem WC der Flur und ein vom Flur begehbarer Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches über ein Durchgangszimmer erreicht wird, ein WC mit Dusche, ein Abstellraum und ein weiteres Zimmer.
Außerdem hat man Zugang zum Dachboden, welcher durch die bauliche Beschaffenheit weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das ursprüngliche Baujahr wird auf vor ca. 1925 geschätzt, Umbau und Ausbau des Obergeschosses ca. 1957/58.
1997 wurde das Haus zu großen Teilen modernisiert und verfügt über eine normale Ausstattung.

Der dazugehörige Stadl verfügt über massiveinbauten im Erdgeschoss, in denen sich 2 Garagen und 2 weitere Räume befinden, die aktuell als Werkstätten genutzt werden.
Im Nebengebäude befindet sich eine weitere Garage sowie viel Stauraum.
Weitere Parkmöglichkeiten bieten sich im Innenhof.

Die Heizung erfolgt über eine Öl Zentralheizung, sowie der Möglichkeit mit Holz über den Kamin im Erdgeschoss zu heizen.

Dieses Bauernhaus ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte in herrlicher Lage zu erwerben.

Aktuell ist das Anwesen vermietet.

Auf Anfrage erhalten Sie aussagekräftige Bilder sowie Zugang zum virtuellen Rundgang.

ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 336,80 kWh/(qm*a)
Energieausweis gültig bis: 04.03.2034
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1925