Terrassenwohnung in Unterwössen

AKTUELL ist die Erker-Wohnung
mit S-O-Terrasse und ca. 175 m² Gartenanteil (Sondernutzung) noch vermietet. Mit Eigenbedarfs-Kündigung
wird die Wohnung in einem Jahr Ihr
neues Zuhause im Chiemgau sein.

Bis dahin hat man gesicherte Mieteinnahmen und einen angenehmen guten Mieter, welcher das Grundstück pflegt, wie sein Eigenes.

In landschaftlich sehr schöner Lage mit Rundum Fern- und Bergblick bietet sich die 2-Zimmer-Erker-Wohnung mit Süd-Ost-Terrasse und Garten als Ruhesitz an.

Die im EG gelegene Erker-Wohnung in einem gepflegten 6-Parteien-Haus ist ein Objekt mit allen Vorteilen, wie man sie selten findet.

Vorteile sind vor allem eine Garage, vom Garten aus zugänglich, und bequemen zusätzlichen Stellplatz im Freien.

Der Energiewert der gepflegten Immobilie mit Baujahr 1984 kann mit Klasse C als sehr gut bezeichnet werden.

Die Terrasse und das gepflegte Eck-Gartengrundstück in bevorzugter Lage bieten ein angenehmes Leben mit perfektem Outdoor- und Freizeit-Flair.

Die mtl. Mieteinnahme beträgt € 680.--. Das Gartengrundstück wird vom Mieter gepflegt.

Der Wfl.-m² Preis beträgt € 3.500.--, somit Wohnungspreis € 217.000.--.

Hinzu kommt der Bodenpreis des Gartengrundstücks mit € 90-000.-- (Sondernutzung), somit Gesamtpreis der Immobilie Wohnung und Grundstück € 307.000.-- zzgl. Garage und Stellplatz € 25.000.--