Immobilie in Bad Wiessee

Im Jahre 2020 wurde dieses Ensemble - bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern mit 1 gemeinsamen Tiefgarage - in zentrumsnaher Lage von Bad Wiessee in ortstypischer Architektur und Bauweise errichtet.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im nord-westlichen Obergeschoss in Haus B mit gesamt 9 Wohneinheiten.

Über die freundliche DIELE - erschließt sich der offen gestaltete Bereich WOHNEN/ESSEN/KOCHEN - mit Zugang zum BALKON - WEST - inklusive elektrischer Markise - 1 Zimmer für SCHLAFEN - das großzügige BAD mit Dusche/WC und Waschbecken.

Die neuwertige Wohnung ist ausgestattet mit einer hochwertigen weißen Einbauküche inklusive Elektroeinbaugeräten von Fa. Miele. Ein Telefon- und Kabel-TV - Anschluss ist vorhanden.

Die Fenster verfügen über elektrische Jalousien, die Beheizung erfolgt über die Pellet-Heizung und Fußbodenheizung. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Dielenboden aus Eiche verlegt.

Im Untergeschoss stehen 1 KELLER mit ca. 5 m² - 1 gemeinschaftlicher WASCHRAUM und optional 1 Stellplatz in der Tiefgarage inklusive Wallbox - zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Raum für FAHRRÄDER ist ebenfalls vorhanden.

• Das Wohngeld für Wohnung + Tiefgarage beträgt ca. € 275 / Monat
• Die Instandhaltungsrücklagen betragen ca. € 7.638 (Stand 2024)
• Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und optimal geeignet für eine Nutzung als Zweitwohnsitz

Der Kaufpreis i.H.v € 650.000 setzt sich wie folgt zusammen:

• Wohnung: € 620.000 / Ø 11.051 €/m²
• Tiefgarage: € 30.000