Mehrfamilienhaus zum kaufen in Welschbillig
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit wunderschönem großen Grundstück
54298
Welschbillig
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 649.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 186 m²
17 Aufrufe
Objekt-ID: 34911329
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 186.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 2.148,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 649.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.489,25 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1926 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 324,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahre 1926 gebaut und durch viele Modernisierungen durchweg gepflegt und instandgehalten. Die letzten Maßnahmen belaufen sich auf eine neue Dacheindeckung, Isolierung des Südwestgiebel (Wetterseite), Isolierung der oberen Geschossdecke, Dreifachverglasung der Fenster und eine neue Haustüre.
Aktuell wird die Wohnung im Erdgeschoss zum Teil gewerblich als Hundesalon genutzt. Sie teilt sich auf in:
Verkaufsraum, Hundepflege (sonst Küche), Badezimmer, Schlafzimmer und zwei Wohnräume.
Die zweite Wohnung im Obergeschoss wird wohnwirtschaftlich genutzt und besteht aktuell aus Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Nutzraum und einem großen Wohnzimmer.
Im Keller ergibt sich außerdem die Option, eine zusätzliche Wohnung zu nutzen oder zu vermieten. Außerdem gibt es die Möglichkeit den Dachboden auszubauen.
Unter Berücksichtigung der aktuellen Wohnfläche im Keller erhöht sich die Gesamtwohnfläche auf über 200 m².
Durch das wunderschöne große Grundstück von 2.148 m² sind viele weitere Nutzungsmöglichkeiten gegeben.
Aktuell wird die Wohnung im Erdgeschoss zum Teil gewerblich als Hundesalon genutzt. Sie teilt sich auf in:
Verkaufsraum, Hundepflege (sonst Küche), Badezimmer, Schlafzimmer und zwei Wohnräume.
Die zweite Wohnung im Obergeschoss wird wohnwirtschaftlich genutzt und besteht aktuell aus Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Nutzraum und einem großen Wohnzimmer.
Im Keller ergibt sich außerdem die Option, eine zusätzliche Wohnung zu nutzen oder zu vermieten. Außerdem gibt es die Möglichkeit den Dachboden auszubauen.
Unter Berücksichtigung der aktuellen Wohnfläche im Keller erhöht sich die Gesamtwohnfläche auf über 200 m².
Durch das wunderschöne große Grundstück von 2.148 m² sind viele weitere Nutzungsmöglichkeiten gegeben.
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Lage
54298 Welschbillig
Welschbillig
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.991,89 €/m² in Welschbillig.
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