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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwabach-Penzendorf

Energetisch top saniert! - Dreifamilienhaus mit 3,3% Rendite oder zum Eigennutz geeignet

91126 Schwabach, Penzendorf
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Kaufpreis
799.000 €
Zimmer
9
Fläche
234 m²
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Objekt-ID: 34911419

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 234.00 m²
Grundstücksfläche: 879,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 799.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.414,53 €
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Immobilie

Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Gas
Endenergiebedarf: 153,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Das 3 Familienhaus in Penzendorf bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Großfamilien, als Mehrgenerationshaus oder als Renditeobjekt für Kapitalanleger.

Das Dreifamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 879 m². Das Haus ist nicht aufgeteilt, die drei 3-Zimmer-Wohnungen sind aktuell alle bewohnt. Der charmant gestaltete Garten ist durch seine Größe für alle Einheiten nutzbar. Zudem verfügt das Anwesen über 2 Garagen und einen weiteren Außenstellplatz.

Informationen zu den Mieten erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, fragen Sie gleich an.
Bei gleich bleibenden Mieteinnahmen errechnet sich eine solide Soll-Rendite von 3,3%. Steigerungen der Mieten sind unter Beachtung der gesetzlichen Vorschriften möglich.

Die energetischen Sanierungen und weiteren Modernisierungen finden Sie weiter unten im Text, unter dem Reiter "Ausstattung".

Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache mit den Mietern gerne möglich, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Lage

91126 Schwabach
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Schwabach Penzendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.446,72 €/m² in Schwabach - Penzendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Schwabach liegt derzeit bei 4.254,79 €/m².

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