Dachgeschosswohnung in Zusamaltheim

Die gepflegte Wohnanlage, in der sich diese gemütliche 2-ZKB Wohnung befindet, liegt in Zusamaltheim, einer Gemeinde nahe der Stadt Wertingen. Sie umfasst 27 Wohneinheiten und ist auf 3 Häuser mit je 9 Einheiten aufgeteilt.
Umfangreiche Modernisierungen (Fenster, Heizung, Balkon, Fassadenanstrich) haben in den letzten Jahren bereits stattgefunden.
Die zu verkaufende Wohnung mit Ihrer hervorragenden Raumaufteilung befindet sich im 2. Obergeschoss (=Dachgeschoss) und steht derzeit leer.
Somit kann die Wohnung je nach Bedarf selbst bezogen oder neu vermietet werden.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum schönen und ideal nach Süd/Westen ausgerichteten Balkon, welcher nach einen stressigen Arbeitstag zum Entspannen und in die Ferne blicken einlädt.
Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen,- bzw. Laminatböden versehen.

Ein Außenstellplatz, die Küche und ein großzügiges Kellerabteil sind im Gesamtkaufpreis inbegriffen und runden dieses tolle Angebot ideal ab.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaufpreis Wohnung inkl. Küche 147.000,- € + Außenstellplatz 10.000,- € = Gesamtkaufpreis 157.000,- €

Ausstattungsmerkmale:

- Laminat-/Fliesenböden
- Küche inkl.
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden
- Heizung: Nah.-/Fernwärme
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken
- Holztüren
- gemauertes Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Waschküche mit eigenem Stellplatz
- professionelle Hausverwaltung
- Energieausweis: V, 81,0 kWh/(m²*a), (C) Hzg. Nah.-/Fernwärme

bereit umgesetzte Modernisierungsmaßnahmen:

- 2021: Fenster
- 2021: Fassadenanstrich
- 2021: Balkonsanierung
- 2019: Heizung
- 2005: Dachfenster

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