Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Urach

Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1912 gebaut, 2006 wurde es umfassend saniert, hier wurden unter anderem eine neue Gastherme mit Pufferspeicher eingebaut, die Fassade gedämmt, Fenster ausgetauscht, Frisch- und Abwasserleitungen erneuert, die Elektrik getauscht, sowie das Dach neu aufgebaut und gedämmt bei diesem Arbeitsschritt wurden gleichzeitig zwei große Dachgauben erstellt, die den Grundriss im Dachgeschoss wesentlich verbessern.
2018 wurde der Anbau über der Garage aufgestockt, hier wurde ein großer überdachter Balkon errichtet und ein Wintergarten. Auf dem Wintergarten wurde für die Dachgeschosswohnung eine Dachterrasse erstellt die einen traumhaften Blick über Bad Urach bis hin zur Ruine Hohen Urach bietet.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss ca.: 120,78 m²
Obergschoss ca.: 114,76 m²
Dachgeschoss ca.: 67,50 m²
Bis auf die Dachgeschosswohnung, die vom Eigentümer bewohnt ist, ist das Haus vollständig vermietet.
Die Mieteinnahmen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss Kaltmiete: 1.150 EUR
Obergeschoss Kaltmiete: 1.050 EUR
Garage Warmmiete: 500 EUR diese ist aktuell an einen Fahrzeugaufbereiter vermietet.
Das Haus eignet sich somit als Kapitalanlage als auch für den Eigennutzer.