Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ehlscheid

Diese Immobilie wurde in Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet. Der Gesamteindruck der Immobilie ist gut.
Dieser „WohnFühlOrt“ in gut gelegener Lage wird als Gastronomie mit Hotel in langjährigem Familienbetrieb betrieben. In Front der Immobilie befindet sich eine Hofeinfahrt, ein schöner, zur linken Seite hin ausgerichteter Gartenbereich, sowie eine große überdachte Terrasse.
Vom großzügigen und hellen Eingangsbereich aus befindet sich linksseitig der Gästebereich in sehr gemütlicher Atmosphäre und direktem Zugang zur Terrasse. Diese Gesamtfläche, bestehend aus zwei großen Räumen sowie zwei kleineren Räumen könnten zu schönen, großzügigen und hellen Wohnbereichen umgebaut werden.
Im ersten Obergeschoß befinden sich insgesamt acht schöne, gemütliche Gästezimmer. Diese sind alle mit Dusche und WC, großen Fensterfronten und mit einem Zugang zum Balkon ausgestattet. Auch diese Räumlichkeiten könnten zu Wohneinheiten bzw. Wohnungen umgebaut werden.
Drei weitere Gästezimmer befinden sich im Dachgeschoss. Diese wurden mit WC und Dusche ausgestattet. Eine kleine Wohnung, ausgestattet mit Diele und Gäste WC, ein Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, einer kleinen Küche, sowie einem Bad, erweitern das Angebot.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Gästezimmer mit Dusche, Abstellnische sowie einer kleinen Diele. Eine kleine Ferienwohnung bestehend aus WZ, SZ, Küche, Bad und Flur runden das Angebot ab.
Weitere Räume wie der Kühlraum, der Kälteraum für den Thekenbetrieb, ein Lagerraum mit Gaszähleranschluss, ein Wasch.-Trockenraum sowie WCs für Damen und Herren können zur privaten Nutzung abgeändert werden.
Der hintere Außenbereich bietet genügend Platz für PKWs. Dort befinden sich zwei großen Garagen sowie zwei Terrassen.
- EG - 2 Gästeräume,1 Küche,-Spül,- Kühlraum, Büro
- OG - 8 Gästezimmer mit Dusche, WC und Loggia, Flurbereich
- DG - 3 Gästezimmer mit Dusche, WC, eine kleine Wohnung
- UG – 1 Gästezimmer mit Dusche, WC, eine kleine Ferienwohnung,
- UG – Kühlraum, Kälteraum, Lagerraum, Wasch,-Trockenraum, weitere Räume
- Dachbodenfläche vorhanden
- 50 Gastraumsitzplätze, weitere 25 Plätze im erweiterten Bereich
- 60 Sitzplätze auf der Außenterrasse bzw. im Gartenbereich
- Umbaumaßnahmen zu Wohneinheiten/ETW sind möglich