Villa zum kaufen in Nürnberg-Laufamholz

LaufamHolz - die LAGE, LAge, Lage!!!

Das Anwesen / das Haus - eine VILLA!

... die LaufamHolz-Straße 378 ... schräg gegenüber dem stadtauswärts links gelegenem Kindergarten ...

in der Km/h-Zone 30! ... also auf der RECHTEN Seite stadtauswärts!

erLEBEN "831" - sind 831 m2 Grundstück, traumhaft angelegt - ZuHause sein ist URLAUB haben!

beWOHNEN "417" sind EG und DG plus ATELIER mit UG und EG,

separat Keller, HobbyRäume, Lager / Archiv / Büro / HomeOffice, Technik u.a.

2 WOHNUNGEN mit zusammen ca.
299 m2 WOHN-Fläche plus 1 Atelier als Gewerbe-Fläche mit zusammen 118 m2 im UG & EG ...

NUTZE ES ... Wie DU es BRAUCHST!

SEHE DIR ALLES AN und überlege in Ruhe:

Was - WER - Wie?!

... die Wohnfläche EG ca.. 129 m²
als 4- Zimmer-We,

... die Wohnfläche DG ca.: 170 m²
als 6 - Zimmer-We,

... das Atelier ca: 118 m²
im UG + EG mit je ~ 59 m2 Wohn-/Gewerbe-Fläche ...

Gesamte Wohn-/Geschäfts-Fläche
ca.: 417 m²

Das "Bavaria"-Bauträger-Wohnhaus ist Baujahr 1982; der Mittelbau wie auch der AtelierBau ist in 1989 neu entstanden.

GLÜCKLICHsein "24/7" - jede Sekunde, Minute, Stunde ... IMMER! Für IMMER!

Die Ruhe zum Süden hin, das GRÜN Außenherum, Vögelgezwitscher ...

... die Architektur, der Baustil, die Materialien, FARBEN und FORMEN,

die EinbauKüche samt ESS-PLATZ im Wert von ca. 17.500 €, das W-O-H-N-Zimmer mit ~ 44 m2 Fläche und dem nagel-neuem KAMIN-Ofen im Wert von ca. 20.000 € ...

ALLES ein Genuß = "24/7"!