Einfamilienhaus zum kaufen in Wahlstedt

Sie suchen ein attraktives Grundstück in Wahlstedt und haben die handwerkliche Begabung ein sanierungsbedürftiges Eigenheim umzubauen oder nach Ihren Vorstellungen den Traum von einem Neubau zu verwirklichen? Dann haben wir genau das richtige Grundstück für Sie!

Das Bauland in der Segeberger Straße 15 in Wahlstedt erstreckt sich insgesamt über ca. 1.186,00 qm.

Das Flurstück 64/1 liegt in einem mit „Wohnbauflächen“ gekennzeichneten Bereich des Flächennutzungsplans des Zweckverbandes Mittelzentrum Bad Segeberg - Wahlstedt.

Die Zulässigkeit einer möglichen Bebauung richtet sich nach:

- LBauO SH
- BauGB §34

Auf dem südlichen Teil des Grundstückes steht bereits ein Wohnhaus. Der nördliche Teil des Grundstückes ist unbebaut. Die nördliche Grundstücksgrenze liegt an der Alten Landstraße und die südliche Grundstücksgrenze an der Segeberger Straße.

Geplant ist die mittige Teilung des Grundstücks. Hierbei ergeben sich zwei in etwa gleich große Flurstücke, ein nördliches Flurstück und ein südliches Flurstück.

Es wurde bereits eine Bauvoranfrage eingereicht, mit der die Bebaubarkeit der beiden neuen Grundstücksteile bezüglich der Art der baulichen Nutzung, des Maßes der baulichen Nutzung sowie der Höhe anhand einer beispielhaften Planungsidee und dem Bezug auf Referenzgebäude geklärt wird.

Angeboten wird hier der südliche Grundstücksteil mit einer Grundstücksfläche von ca. 600 qm und mit einem sanierungsbedürftigen Bestandsgebäude (Baujahr um 1924).

Die Entscheidung liegt beim Käufer, ob dieses Gebäude bestehen bleibt und liebevoll saniert wird oder ein Neubau mit bis zu zwei Wohneinheiten errichtet werden soll.

Es ist auch denkbar, dass das Flurstück vollständig und ungeteilt mit einer Größe von 1.186,00 qm verkauft wird. Bei dieser Variante ist es möglich zwei Gebäude mit jeweils zwei Wohneinheiten auf dem Grundstück zu realisieren.

Gerne geben wir ihnen zu der möglichen Bebaubarkeit in einem persönlichen Gespräch nähere Auskünfte.