Mehrfamilienhaus zum kaufen in Waldkraiburg

Herzlich Willkommen im schönen Waldkraiburg.

Heute möchten wir Ihnen ein attraktives Zweifamilienhaus mit Einzelgarage und Kfz-Stellplatz anbieten. Das Anwesen mit schönem und großen Grundstück liegt in sehr guter und ruhiger Ortslage.

Das ursprüngliche Anwesen (EG, DG und Teilkeller) wurde in den Jahren 1956 bis 1958 in Massivbauweise errichtet. Im Jahre 1975 erfolgte dann ein Anbau (EG und Vollkeller) ebenfalls als Massivbau.

Es stehen folgende Räume zur Verfügung:

1. Altbau

1.1 Erdgeschoss

- Windfang
- Flur
- Kind 1
- Wohnküche
- Bad (Fenster, bodengleiche Dusche, Waschtisch, WC)
- Wintergarten (ohne Beheizung, in Wfl. nicht enthalten)

1.2 Dachgeschoss

- Gang
- Kind 2
- Fernsehen
- Eltern
- Bad/Wäsche

1.3 Teilkeller

- Heizung
- Waschraum

2. Anbau

2.1 Erdgeschoss

- Diele
- Wohnen/Schlafen
- Flur
- Bad (Fenster, Wanne, WC, Waschbecken)
- Kochen/Essen

2.2 Keller

- Vorraum
- Kellerraum (Werkstatt)
- Kellerraum

E) Außenbereich

- Einzelgarage
- Schuppen
- Werkstatt
- Aufstellpool
- Terrasse (in Wfl. nicht eingerechnet)
- Gartenfläche
- PV-Anlage 9 KwH mit Speicher ca. 2019

Das Anwesen wurde laufend renoviert/modernisiert und befindet sich in einen sehr guten, teilweise Neubau artigem Zustand. Als Auszüge der entsprechenden Arbeiten sind sind zu nennen:

1. Altgebäude
- Gaszentralheizung mit Rohrleitungsnetz ca. 2017
- Kunststofffenster ca. 1998
- Haustüre ca.. 2017
- Vollwärmeschutz ca. 2003
- Innentüren und -zargen ca. 2017
- Bodenbeläge ca. 2017
- Bad EG,ca. 2017
- WC/Waschen DG, ca. 2017
- Dacheindeckung mit Dämmung und Dachfenster, ca. 2019
- Elektroleitungsnetz und Schalter ca. 2017
- Wasser-/Abwasserleitungsnetz ca. 2017
- Wasserenthärtungsanlage ca. 2017

2. Anbau

- Vollwärmeschutz, ca. 2003
- Bodenbeläge (Teilweise)

Die beiden Einheiten sind jeweils für sich abgeschlossen und eigenständig nutzbar.

Das Anwesen ist idealerweise als Generationenhaus nutzbar, da derzeit entsprechende Querverbindungen zu den beiden Wohneinheiten bestehen.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.